Appartamento All'asta In Via Romana 46 Pescia (PT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento signorile con terrazzi all'asta a Pescia

Un'opportunità rara: appartamento all'asta in contesto storico-artigianale, con ampi spazi e terrazzi. Ideale per chi cerca una casa dalle finiture curate da personalizzare e acquistare tramite asta giudiziaria a Pescia.

Appartamento su due livelli (piano primo + secondo sottotetto) di grande metratura, con accesso privato tramite piccola corte esclusiva su Via Romana. Interni luminosi e ben distribuiti: ingresso/soggiorno, cucina, ripostiglio, disimpegno, tre camere, due bagni, ulteriore ripostiglio e tre terrazzi al piano primo; al piano secondo mansardato collegato con scala interna trovi due ampi locali mansarda e cinque vani soffitta. Venduto nello stato di fatto e di diritto.

Stato conservativo buono: pavimenti in parquet, rivestimento in marmo in un bagno, infissi in legno con vetrocamera e porzioni di controsoffitto in cartongesso. Impianto di riscaldamento funzionante (a gasolio). L'immobile risulta agibile ma la perizia segnala alcune difformità urbanistico-edilizie: non è regolare ai sensi della legge n.47/1985; è possibile regolarizzare con accertamento di conformità (spese stimate in perizia: sanzione comunale circa €1.745 + diritti e onorario tecnico stimato).

Punti di forza: ampia superficie abitabile (ideale anche per famiglie numerose), tre terrazzi e mansarda che ampliano notevolmente gli spazi vivibili, corte esclusiva di accesso e finiture interne di buona qualità. Immobile occupato dagli esecutati: valutare tempi e modalità di liberazione in sede di acquisto all'asta. Prezzo base interessante per un immobile di queste dimensioni su Pescia.

Contesto: ubicato in Via Romana a Pescia (PT), in area mista residenziale/artigianale; posizione comoda per servizi di quartiere e collegamenti locali. Perfetto per chi cerca una soluzione spaziosa vicino al centro città ma con buon rapporto qualità/prezzo nell'ambito di un'asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (primo + sottotetto) – diritto di piena proprietà
• Superficie: superficie catastale 228 mq – consistenza 9 vani
• Piano: primo e secondo (sottotetto) – ascensore: assente
• Località: Pescia (PT), Via Romana n. 46
• Stato: buono stato di manutenzione; immobile agibile; difformità edilizie non regolarizzate (L.47/85)
• Pertinenze: corte esclusiva al piano terra, 3 terrazzi, mansarda (2 ampi vani) e 5 vani soffitta
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)
• Prezzo base: € 93.000 | Offerta minima: € 69.750 (75% prezzo base)
• Cauzione: 10% del prezzo offerto | Rilancio minimo: € 1.500

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