Casa Singola All'asta In Via Squarciabocconi 22 Pescia (PT) - LOTTO 14

Descrizione

🏡 porzione di fabbricato da ristrutturare con corte all'asta a Pescia

All'asta: ampia porzione di fabbricato con grande potenziale di recupero nel cuore della frazione "Alberghi" di Pescia. Un'ottima opportunità per chi cerca un intervento di riqualificazione su volumetria importante da trasformare in più unità residenziali o progetto ricettivo, acquistando all'asta a condizioni di mercato.

Si tratta di una porzione di fabbricato (originariamente ad uso didattico, con progetto di cambio di destinazione a residenziale) in corso di ristrutturazione per complessivi 1.239,49 mq distribuiti su quattro livelli (piano terreno, piano mezzanino, primo e secondo/sottotetto). L'edificio è raggiungibile dalla strada tramite area di pertinenza della chiesa e una piccola corte comune (bene comune non censibile, sub. 34) e comprende una corte esclusiva tergale.

Lo stato è di completo abbandono: parti parzialmente crollate, porzioni demolite, solai con cedimenti e fori, impianti assenti, infissi mancanti o in pessimo stato, scala interna inagibile. Il cantiere è fermo da anni e le opere di ristrutturazione sono state avviate ma non concluse; non è agibile. Documentazione catastale: categoria F/3 (fabbricati in corso di costruzione). Certificazioni energetiche e dichiarazioni di conformità impiantistiche non disponibili.

I punti di forza: grande superficie e volumetria che consentono una riorganizzazione interna importante (nel progetto originario erano previste fino a 15 unità residenziali), corte esclusiva tergale e accesso diretto dalla via Squarciabocconi, posizione nel tessuto urbano storico classificata come zona A (residenziale storica). Criticità evidenti: intervento di recupero impegnativo con opere strutturali e pulizia dei materiali presenti; necessarie nuove pratiche comunali per completare la ristrutturazione e rendere l’immobile agibile.

Posizione: ubicato in Via Squarciabocconi n.22, frazione "Alberghi", Comune di Pescia (PT). Contesto storico-residenziale, con accesso diretto dalla viabilità comunale tramite area di pertinenza della vicina chiesa; utile valutare la vicinanza a servizi cittadini consultando il Comune per dettagli urbanistici e progettuali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato in costruzione (ex uso didattico, destinazione residenziale prevista)
• Superficie: 1.239,49 mq
• Piano: piano terreno, piano mezzanino, primo e secondo (sottotetto) — quattro livelli fuori terra
• Località: Pescia (PT), Via Squarciabocconi n.22, Frazione "Alberghi"
• Stato: completo abbandono, parzialmente crollato, non agibile, privo di impianti e infissi
• Pertinenze: corte esclusiva tergale; corte comune di accesso (bene comune non censibile, sub.34); area adiacente di pertinenza della chiesa con materiali e macchinario
• Classe energetica: non disponibile (APE assente); categoria catastale F/3

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