Terreno All'asta In Via Giovanni Xxiii, 8a, 51018 Pieve A Nievole Pt, Italia - Pieve A Nievole (PT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Terreno pertinenziale 160 mq all'asta a Pieve a Nievole

Opportunità per chi cerca uno spazio esterno funzionale alla propria abitazione: terreno pertinenziale di 160 mq proposto all'asta a Pieve a Nievole. Una soluzione ideale per chi vuole ampliare il resede di servizio o creare un giardino privato adiacente all'immobile principale.

Si tratta di un terreno di forma triangolare, catastalmente identificato al foglio 8 particella 1366 (superficie 160 mq), in parte inerbito e in parte pavimentato. Sul lotto sono presenti pozzetti di ispezione della linea di scarico proveniente dall’autorimessa adiacente; il terreno è intercluso dal fabbricato e non ha accesso diretto indipendente da Via Giovanni XXIII. Si segnala che non sarà possibile costituire, con il decreto di trasferimento, una servitù coattiva di passaggio a favore del terreno intercluso.

Punti di forza: posizione pertinenziale rispetto all’abitazione adiacente (uso come resede/giardino), dimensioni contenute e prezzo di base accessibile (prezzo base € 9.900; offerta minima € 7.425; cauzione pari al 10% del prezzo offerto). Criticità da valutare: occupazione attuale del bene da parte del comproprietario e famiglia e vincoli urbanistico-ambientali segnalati nella perizia (presenza di vincoli di tutela delle falde e aree di rispetto pozzi e sorgenti).

Contesto e servizi: il terreno ricade nel sistema insediativo Via Cantarelle - Via Empolese, classificato in Zona B2 per edifici mono o bifamiliari, in un contesto residenziale servito. La posizione lo rende comodo come pertinenza funzionale per l’abitazione principale pur richiedendo attenzione alle norme urbanistiche e ai vincoli di tutela locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno pertinenziale (resede)
• Superficie: 160 mq
• Piano: terreno
• Località: Via Giovanni XXIII / zona Via Cantarelle - Via Empolese, Pieve a Nievole (PT)
• Stato: occupato dal comproprietario e famiglia
• Pertinenze: resede in parte pavimentato e in parte inerbito; presenza pozzetti di ispezione della linea di scarico; interclusione senza accesso diretto (nessuna servitù coattiva con decreto)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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