Ufficio All'asta In Via Dello Schiavo, 9, 51018 Pieve A Nievole Pt, Italia Pieve A Nievole, Pistoia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 ufficio con cortile e box all'asta a pieve a nievole

All'asta proponiamo un ufficio direzionale al primo piano di un fabbricato misto, con cortile esclusivo e box auto: un'occasione per chi cerca spazio operativo e pertinenze in posizione comoda. L'immobile è venduto tramite asta giudiziaria a Pieve a Nievole (PT).

L'unità principale offre una superficie netta di 204 mq (superficie lorda 228 mq) e una superficie convenzionale complessiva di 250,50 mq includendo il cortile esclusivo di 125 mq. L'immobile, libero su tre lati, è composto da ampie zone d'ingresso, più stanze ad uso ufficio, archivio, locale servizi e accesso alla corte esterna esclusiva; la consistenza catastale è di 5,5 vani con superficie catastale 245 mq e rendita Euro 1.150,41.

Lo stato conservativo è buono ma sono presenti difformità descritte in perizia (alcune tramezzature rimosse, wc usato come ripostiglio senza finiture, angolo cottura ricavato nell'ingresso e altezza interna variata 2,66 m anziché 2,70 m) che richiedono interventi di regolarizzazione/reintegro. Il box auto pertinenziale (box n.2) è al piano terreno con superficie netta di 34 mq (superficie lorda 39 mq) e necessita di rimozione di una tramezzatura interna per il ripristino.

Punto di forza dell'offerta è la combinazione di superficie interna generosa e corte esclusiva, ideale per attività professionali che necessitano di spazi di deposito e parcheggio riservato. La posizione in zona periferica di mezza collina della Valdinievole garantisce tranquillità e facilità di accesso, a circa 0,8 km da parcheggi pubblici e fermate di mezzi di trasporto.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in Via dello Schiavo n.9, in un contesto prevalentemente residenziale e direzionale, vicino a servizi amministrativi, commerciali e ricreativi. La zona è servita dalla viabilità locale e ben collegata al territorio della Provincia di Pistoia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio direzionale (unità direzionale)
• Superficie: netta 204,00 mq; lorda 228,00 mq; superficie convenzionale complessiva 250,50 mq (incluso cortile 125,00 mq)
• Piano: primo
• Località: Pieve a Nievole (PT), Via dello Schiavo n.9
• Stato: buono stato conservativo; difformità da regolarizzare (tramezzature, servizi, altezza)
• Pertinenze: cortile esclusivo (125 mq) e box auto (box n.2, 34 mq netti)
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Disponibilità: occupato dalla parte esecutata
• Dati catastali: foglio 5, part. 24, sub. 14, categoria A/10, classe 2, consistenza 5,5 vani, sup. catastale 245 mq, rendita €1.150,41
• Prezzo base all'asta: €283.000, offerta minima €212.000 (75%); cauzione minima pari al 10% dell'offerta

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