Laboratorio All'asta In Via Delle Cantarelle, 37, 51018 Pieve A Nievole Pt, Italia - Pieve A Nievole (PT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 laboratorio con ingresso indipendente e potenziale conversione all'asta a pieve a nievole

Questo immobile all'asta offre una soluzione al piano terra con ingresso autonomo direttamente dalla via: un laboratorio di 2 vani dal forte potenziale per uso operativo o per chi valuta una trasformazione in abitazione, previa regolarizzazione. Opportunità ideale per investitori o artigiani in cerca di spazi versatili a prezzo concorrenziale.

L'immobile si compone di due locali contigui comunicanti, privi di servizio igienico, con accesso carrabile e pedonale; superficie catastale 75 mq (consistenza 62 mq). Lotto a corpo, piano terra con ingresso indipendente: ottimo per attività che richiedono un accesso diretto su strada. Stato conservativo: normale manutenzione ma attualmente utilizzato impropriamente come abitazione e non agibile.

Punti di forza e criticità: ingresso indipendente e posizione al piano terra facilitano carico/scarico e accessibilità; possibilità di conversione in spazio abitativo o commerciale, soggetta a pratiche di regolarizzazione edilizia. Criticità da valutare: planimetria catastale non conforme, assenza di certificati di conformità impianti (elettrico, termico, idrico), mancanza di APE, e presenza di una tettoia realizzata senza titolo da rimuovere o sanare. Immobile occupato dall’esecutata e in corso di liberazione.

Contesto e servizi: ubicato in Via delle Cantarelle n.37, nel Comune di Pieve a Nievole, inserito in ambito urbanistico classificato come zona B2 (aree edificate a prevalente funzione residenziale). Zona servita e prossima a collegamenti locali; il contesto è prevalentemente residenziale con attività locali, ideale per chi cerca una soluzione pratica vicino ai servizi di paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio (C/3) con ingresso indipendente
• Superficie: superficie catastale 75 mq (consistenza 62 mq)
• Piano: piano terra, ingresso pedonale e carrabile
• Località: Via delle Cantarelle 37, Pieve a Nievole (PT)
• Stato: normale stato di manutenzione; utilizzato come abitazione; non agibile; occupato
• Pertinenze: comproprietà sulle corti comuni (sub. 12 e 13); tettoia retrostante abusiva da rimuovere o regolarizzare
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)

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