Appartamento All'asta In Via Dell'orto, 16, 51019 Orto Pt, Italia - Ponte Buggianese (PT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con terreno all'asta a Ponte Buggianese

All'asta: opportunità di acquisto per chi cerca una casa indipendente con ampio spazio esterno e potenziale di valorizzazione in contesto rurale. Immobile ideale per chi vuole intervenire con lavori di ristrutturazione e personalizzazione.

Unità abitativa di circa 96 mq catastali (5 vani) composta da cucina, disimpegno, bagno e due camere; sono presenti due ripostigli con accesso esterno. L’immobile è completo di resede esclusivo e di un appezzamento di terreno staccato pertinenziale, che offrono spazio per attività all’aperto, orto o ampliamenti funzionali.

La proprietà include inoltre diritti di comproprietà (quota 1/2) su due particelle che svolgono funzione di strada di accesso. Dalla documentazione risultano servitù di passo pedonale e carrabile trascritte sulle particelle di accesso; è presente pure un diritto di passo in favore di altre unità del complesso: si tratta quindi di un immobile con accessibilità già definita, ma soggetta a servitù.

Stato e criticità: l’immobile non è dotato di dichiarazioni di conformità degli impianti né di certificazione di abitabilità; la perizia evidenzia difformità edilizie (variazioni interne, tettoia perimetrale realizzata senza autorizzazione, copertura in pannelli di lamiera da sostituire) e la presenza di manufatti precari nel terreno distaccato da demolire. È in corso procedimento comunale per accertamento di eventuali abusi: si tratta quindi di un’ottima opportunità per chi cerca una casa all'asta da rimettere a valore con un progetto di riqualificazione.

Contesto: ubicata in località Fattoria, via dell'Orto n.16, nel Comune di Ponte Buggianese (PT), l’abitazione si trova in contesto rurale con buona distanza dai servizi locali del paese e collegamenti verso le principali vie della provincia, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alle comodità del territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente (unità abitativa, categoria catastale A/7)
• Superficie: 96 m² catastali (5 vani)
• Piano: piano terra (accesso diretto da resede)
• Località: Ponte Buggianese (PT), Località Fattoria, Via dell'Orto n.16
• Stato: da ristrutturare; difformità edilizie rilevate; assenti certificazioni impianti e attestato di abitabilità; immobile occupato alla data del 25/11/2025
• Pertinenze: resede esclusivo, appezzamento di terreno distaccato, diritti di proprietà 1/2 su due terreni ad uso strada di accesso; presenza di servitù di passaggio trascritte
• Classe energetica: non reperita / APE non disponibile

Vuoi partecipare all'asta o ricevere informazioni per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per tutte le indicazioni e per organizzare una visita.