Appartamento All'asta In Via Gremignaio, 8, 51019 Ponte Buggianese Pt, Italia Ponte Buggianese, Pistoia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 porzione di casa con garage all'asta a ponte buggianese

Una porzione di casa da rinnovare in vendita all'asta: ampia soluzione bifamiliare che offre spazio, privacy e la possibilità di personalizzare ogni ambiente. Ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione in contesto rurale ma vicino ai servizi.

L'immobile è una porzione ovest di fabbricato bifamiliare su due livelli per civile abitazione, con superficie commerciale di 186 m² distribuita su piano terra e primo collegati da scala interna. Al piano terra trovano spazio ingresso-pranzo, cucinotto, soggiorno, due ripostigli e bagno; al piano primo disimpegno, due camere, uno studio e bagno. Completa la proprietà un locale rimessa/garage di 13 m² e una corte esclusiva di circa 31 m²; accesso dalla via pubblica tramite tratto di strada privata in comune.

Lo stato conservativo è mediamente scadente: immobile risultante disabitato e abbandonato, con tracce di umidità da infiltrazioni di copertura, scrostature, alcune crepe e impianti datati e utenze disattivate. Mancano alcune lattonerie; sono presenti dichiarazioni di conformità per impianto elettrico e termico, ma non esiste l'APE né la dichiarazione di conformità dell’impianto idrico. L’immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto e richiede un intervento completo di ristrutturazione, rappresentando però un'opportunità per chi desidera trasformare una casa ampia secondo il proprio gusto.

Posizione: l’immobile ricade in area rurale (Aree agricole della pianura bonificata, EP1), vicino alla località Vione e a breve distanza dal centro di Ponte Buggianese; zona tranquilla, raggiungibile con buona viabilità e dotata dei servizi principali. L’unità condivide lo stradello di accesso con l’altra porzione dell’edificio (bene comune non censibile, sub.5).

Dati di vendita e opportunità: immobile libero da occupanti e da iscrizioni ipotecarie; prezzo base €109.250, offerta minima €81.937 (75%); cauzione 10% = €8.193,70; rilancio minimo €2.000. Vendita telematica asincrona su www.astetelematiche.it (asta giudiziaria Ponte Buggianese) — un’occasione concreta per chi valuta un appartamento all'asta con ampi spazi e potenziale di rivalutazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di immobile residenziale (porzione ovest di bifamiliare)
• Superficie: 186 m² (abitazione) + 13 m² (rimessa/garage); corte esclusiva ca. 31 m²
• Piano: due piani fuori terra (piano terra e primo), collegati internamente; no ascensore
• Località: Ponte Buggianese (PT), Via Gremignaio n. 8
• Stato: mediocri condizioni, da ristrutturare; immobile libero e disabitato
• Pertinenze: garage/rimessa mq 13, corte esclusiva mq 31; accesso tramite strada privata in comune; quota su parti comuni (stradello) sub.5
• Classe energetica: APE assente / non certificata (dichiarazioni di conformità: impianto elettrico e termico presenti)
• Riferimenti catastali: Fg.13 Part.121 Sub.2 (A/3 Cl.6) – rimessa Sub.1 (C/6 Cl.3)

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