Negozio All'asta In Via Del Golfo, 8, 51019 Ponte Buggianese Pt, Italia Ponte Buggianese, Pistoia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 negozio con soppalco e resede all'asta a ponte buggianese

Questo immobile all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca uno spazio commerciale versatile in zona Anchione, Ponte Buggianese. Venduto tramite asta giudiziaria, si presta sia per attività diretta che per investimento con trasformazioni tecniche relativamente semplici.

Locale commerciale di circa 122 mq (sup. cat. 123 mq) distribuito su piano terra con ampia area espositiva/operativa e servizio igienico, oltre a un locale-soppalco al primo livello collegato da scala interna. L'immobile, risalente ai primi anni '80, è in buono stato di manutenzione; è dotato di impianto elettrico e di impianto termo-idraulico con radiatori in ghisa e caldaia a gas nel bagno (impianto termosingolo), entrambi sotto traccia. Il bene è libero da persone ma attualmente occupato da beni mobili e include una porzione di resede in comune (sub. 5).

Punti di forza: posizione commerciale su via di passaggio, ampia superficie libera al piano terra con soppalco utilizzabile per magazzino o ufficio, costi d'ingresso potenzialmente vantaggiosi tramite asta. Nota tecnica: il catasto riporta categoria C/2 (magazzino) mentre urbanisticamente il lotto mantiene la destinazione d'uso negozio; sono state rilevate piccole difformità planimetriche sanabili con nuova planimetria. Non è presente il certificato di agibilità né l'attestato di prestazione energetica (ACE).

Contesto e servizi: collocato nel centro della località Anchione, comodo alle principali vie di comunicazione locali e ai servizi del comune di Ponte Buggianese. Ideale per attività commerciali di vicinato, laboratori leggeri o come deposito/merce in area con domanda locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio (uso commerciale) con soppalco
• Superficie: 122 mq (sup. cat. 123 mq)
• Piano: piano terra + soppalco (PT-1)
• Località: Ponte Buggianese (località Anchione), Via Golfo n. 8
• Stato: buono stato di manutenzione; impianti presenti ma senza relative certificazioni depositate
• Pertinenze: resede in comune (sub. 5); accesso esclusivo da Via Golfo n. 8
• Classe energetica: non disponibile (ACE non presente)

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