Attivita Commerciale All'asta In Via Antonio Scopelliti, 51039 Quarrata Pt, Italia Quarrata, Pistoia - LOTTO 13

Descrizione

🏡 locale commerciale spazioso da ristrutturare all'asta a quarrata

In posizione commerciale strategica, proponiamo un immobile all'asta a Quarrata: un ampio locale su più livelli, ideale per investitori e operatori del territorio pronti a valorizzare uno spazio da ristrutturare. Opportunità da valutare con attenzione per chi cerca un affare tramite asta giudiziaria a Quarrata.

L'immobile (categoria catastale D/1) occupa porzioni del piano terra e del piano primo di un più ampio fabbricato, con accesso da via Scopelliti. Al piano terra convivono un locale rifinito e una porzione “al grezzo” con pavimentazione industriale; sono presenti bagni e spogliatoi in stato di completo abbandono. Al piano primo si trovano ampi vani, servizi e ripostigli, in buona parte allo stato grezzo, oltre a un piano mezzanino con locali non tutti rappresentati in planimetria.

Tra i plus tecnici: montacarichi per il trasporto merci (stato di funzionamento da verificare), uscita di emergenza con scala a chiocciola che collega al resede di piano terra e ampie superfici sfruttabili per attività commerciali, artigianali o di deposito. Criticità da considerare: l’immobile è attualmente inutilizzato e necessita di interventi importanti di ristrutturazione e adeguamento impiantistico; è stata rilevata la presenza di crisotilo (amianto) nella copertura, la cui bonifica è a carico dell’acquirente.

Posizione e contesto: il lotto è inserito in un comparto commerciale, affiancato da supermercati e con buon potenziale di traffico pedonale e veicolare. Non sono riconosciuti diritti esclusivi sul parcheggio antistante e l’accesso obbligatorio transita su subalterni contigui (attualmente intestati alla stessa società ma suscettibili di future vendite), elemento da valutare in fase d’acquisto all’asta.

Si tratta di un’occasione per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi da rimodernare e riconfigurare secondo esigenze commerciali o logistiche, previa valutazione delle opere necessarie.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (categoria D/1)
• Superficie: non specificata nella perizia
• Piano: porzione piano terra + piano primo, con mezzanino
• Località: Quarrata (PT), accesso da via Scopelliti snc
• Stato: inutilizzato, abbandonato, da ristrutturare; presenza di crisotilo nella copertura (bonifica a carico dell'acquirente)
• Pertinenze: nessun diritto esclusivo su parcheggio; accesso tramite subalterni contigui; montacarichi presente (funzionamento da verificare)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Rendita catastale: € 6.335,00
• Prezzo base: € 286.000 (offerta minima € 214.500; cauzione 10%; rilancio minimo € 5.000)

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