Terreno All'asta In Via Molin Nuovo, 51039 Molin Nuovo Pt, Italia - Quarrata (PT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno agricolo pianeggiante con alberi all'asta a Quarrata

Questo terreno agricolo viene proposto all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca un lotto pianeggiante vicino a Quarrata, ideale per coltivazione, pascolo o progetto verde. La vendita all'asta offre la possibilità di acquisire 2.057 m² in contesto di campagna a pochi minuti dal centro urbano.

Si tratta di un appezzamento di mq 2.057 classificato catastalmente come “prato arborato”, caratterizzato da alberi di alto e medio fusto e vegetazione spontanea. Il terreno è pianeggiante, accessibile dalla pubblica via e parzialmente delimitato con rete elettrosaldata; non sono presenti fabbricati né manufatti censiti. Al momento della ricognizione (29/01/2026) l’area risulta in stato di abbandono con presenza di materiali e oggetti sparsi privi di valore commerciale.

Tra gli elementi da considerare: il lotto è gravato da una servitù relativa a un pozzo assorbente a perdere collocato nei pressi del confine est, a servizio di una proprietà terza; non risultano contratti di affitto in essere. La destinazione urbanistica ricade in “aree agricole della pianura (EP1)”, con le limitazioni e le discipline previste dagli strumenti urbanistici comunali. Non è disponibile certificazione energetica (non applicabile) né dichiarazioni di conformità impiantistiche, essendo un terreno non edificate.

Punti di forza: posizione pianeggiante e facilmente raggiungibile dalla viabilità pubblica, estensione utile per usi agricoli o investimento in area rurale a breve distanza (circa 4 km) dal centro di Quarrata. Criticità da valutare: stato di abbandono con presenza di rifiuti/oggetti da rimuovere e la servitù del pozzo sul confine est. La vendita è soggetta a IVA; prezzo base €13.900, offerta minima €10.425 (75%); cauzione 10% dell’offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (prato arborato)
• Superficie: 2.057 m²
• Piano: piano terreno (accesso da via pubblica)
• Località: Quarrata (PT) – Frazione Catena, Loc. Molin Nuovo, Via Molin Nuovo
• Stato: incolto / stato di abbandono, presenza di alberi e materiali sparsi
• Pertinenze: nessuna pertinenza costruita; servitù: pozzo assorbente a perdere sul confine est
• Classe energetica: non applicabile / APE non presente

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