Terreno All'asta In Via Della Ruga, 51039 Barba Pt, Italia - Quarrata (PT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno pianeggiante con potenzialità edificatoria all'asta a quarrata

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta dal forte potenziale: lotto unico composto da un appezzamento di terreno pianeggiante di oltre 1.000 m² situato in località Barba, Quarrata (PT). L’annuncio riguarda la vendita all'asta del terreno così come visionabile, ideale per chi desidera investire in un lotto con destinazioni miste e facile accesso.

Si tratta di un terreno di forma pressoché rettangolare, superficie catastale mq 1.040 (Catasto Terreni, Foglio 1, Part. 42), classificato come seminativo arborato (classe 1). Il fondo è attualmente incolto e presenta una struttura posticcia priva di copertura e tamponamenti che dovrà essere rimossa a cura dell’acquirente. È presente inoltre una fogna che attraversa la proprietà e serve un fondo adiacente: le spese di manutenzione sono a carico degli utenti e loro successori.

Dal punto di vista urbanistico il terreno ricade in parte in “Tessuti extraurbani prevalentemente residenziali (TE1)” e in parte in “Aree agricole della pianura a vocazione vivaistica (EP2)”, con porzioni dentro e fuori il territorio urbanizzato (UTOE 1). Questa collocazione apre scenari per utilizzi agricoli specializzati o valutazioni per interventi coerenti con le previsioni locali, rispettando le normative vigenti.

Punti di forza: posizione facilmente raggiungibile con accesso da via della ruga, dimensione comoda per progetti di vivaistica o piccoli interventi agro-compatibili, vicinanza alla Strada Regionale n.66 che favorisce collegamenti rapidi. Criticità da considerare: la presenza della struttura da demolire e la servitù/fognatura con oneri di manutenzione a carico dei proprietari.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno seminativo arborato (uso agricolo / potenzialità residenziale agricola)
• Superficie: 1.040 mq (ca. 10.40 are)
• Piano: terreno, accesso da via della ruga
• Località: località Barba, Comune di Quarrata (PT)
• Stato: incolto; struttura posticcia priva di copertura da demolire e rimuovere
• Pertinenze: accesso stradale; servitù di fogna attraversante con obbligo di manutenzione perpetua
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Catasto: Foglio 1, Particella 42; reddito dominicale €752; reddito agrario €698
• Zonizzazione: parzialmente TE1 (residenziale extraurbano) e EP2 (aree agricole vivaistiche); UTOE 1

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