Magazzino All'asta In Via Montalbano 203/d Quarrata (PT) - LOTTO 11

Descrizione

🏡 magazzino ampio con bagno all'asta a quarrata

Un ampio locale commerciale/industriale in vendita all'asta nel cuore di Quarrata: ambiente spazioso ideale per magazzino, laboratorio o attività con necessità di grande superficie operativa. Opportunità per chi cerca un immobile all'asta con possibilità di valorizzazione e trasformazione.

Il locale, di circa 335 mq, si sviluppa al piano terra con accesso diretto da via Montalbano (n. 203/d). Internamente è composto da un unico grande vano, un bagno e un ampio ripostiglio; i pavimenti e i rivestimenti dei bagni sono in gres, gli infissi esterni sono in alluminio con vetri doppi. L’immobile risulta attualmente inutilizzato e presenta materiale di risulta al suo interno.

Punti di forza: ampia volumetria che consente diverse destinazioni d’uso, posizione utile a poca distanza dal centro cittadino e struttura condominiale rinnovata circa vent’anni fa che garantisce solidità dell’edificio. Note tecniche da valutare: la controsoffittatura è parzialmente danneggiata e l’impiantistica potrebbe risultare sezionata e non funzionante; non è presente diritto esclusivo su aree esterne né posti auto dedicati.

Il contesto è un fabbricato misto con appartamenti e unità commerciali/direzionali, comodo per servizi cittadini e collegamenti. L’unità fa parte di una compagine condominiale con diritti su beni comuni non censibili (locale autoclave, corti comuni, centrale termica).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale ad uso magazzino (D/8)
• Superficie: circa 335 mq
• Piano: piano terra, accesso da via Montalbano n. 203/d
• Località: Quarrata (PT)
• Stato: inutilizzato, condizioni di manutenzione complessive sufficienti; controsoffittatura parzialmente crollata; impianti sezionati/non funzionanti presumibilmente
• Pertinenze: nessun diritto esclusivo su aree esterne; partecipazione a beni comuni non censibili (autoclave, corte comune, centrale termica); assenza di posti auto esclusivi
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Catasto / rendita: Foglio 24 – Mappale 167 – subalterno 21 – rendita € 2.668,00

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