Capannone All'asta In Via Piemonte, 20 - 22 - 24 Quarrata (PT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Terreno produttivo 14.292 mq all'asta a Quarrata

Un'opportunità per investitori e imprese: terreno pianeggiante in vendita all'asta, ideale per insediamenti produttivi o progetti commerciali. Acquistare tramite asta giudiziaria a Quarrata può offrire un ingresso strategico sul mercato con margini interessanti per sviluppo e valorizzazione.

Il lotto è un terreno pianeggiante suddiviso in due corpi per una superficie catastale complessiva di 14.292 mq con fronte e accesso diretto da Viale Europa (località Colecchio). Parte del terreno è classificata come TP2 (circa 7.810 mq) e parte EA2 (circa 6.482 mq) secondo il Piano Operativo comunale, con destinazioni ammesse che includono attività artigianali/industriali, depositi, commercio all'ingrosso, servizi e residenze limitate per titolari/gestori. Parametri urbanistici indicativi per nuovi insediamenti: indice di edificabilità IF 0,70 mq/mq, indice di copertura IC 0,50 mq/mq e altezza massima di 11 m.

Stato e vincoli: il terreno è libero da persone e cose ed è gravato da vincolo di destinazione a favore dei creditori (trascrizione 27.01.2017). Sul bene risultano iscritte due ipoteche a garanzia di mutui: la cancellazione sarà necessaria e subordinata all'estinzione degli stessi (valore indicativo residuo mutui circa €125.410), oneri che l'aggiudicatario dovrà assolvere al rogito. La vendita è a corpo e avviene nello stato di fatto e di diritto in cui il bene si trova; si raccomanda lettura integrale della perizia.

Punti di forza: ampie potenzialità di sviluppo per attività produttive e logistiche grazie al fronte su Viale Europa e alla destinazione TP2; superficie significativa che consente progetti modulari o frazionamento funzionale; posizione utile per reti viarie e servizi del territorio. Contesto: Quarrata (Colecchio) è inserita nella zona "La Pianura" con pianificazione aggiornata e compatibile con interventi produttivi e commerciali. Servizi locali e accessibilità rendono il lotto interessante per investitori che valutano un acquisto tramite asta giudiziaria a Quarrata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno pianeggiante (terreno produttivo)
• Superficie: 14.292 mq (due corpi)
• Piano: terreno - accesso da Viale Europa
• Località: Quarrata, località Colecchio
• Stato: libero da persone e cose; soggetto a vincolo di destinazione trascritto
• Pertinenze: fronte e accesso su Viale Europa; libera destinazione urbanistica TP2/EA2 (circa 7.810 mq TP2 e 6.482 mq EA2)
• Classe energetica: non applicabile
• Stima peritale: € 280.500, offerta minima: € 210.400 (informazioni prese dalla perizia); mutui residui indicativi: circa € 125.410

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