Capannone All'asta In Via Piemonte, 20 - 22 - 24 Quarrata (PT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Grande Terreno Produttivo all'Asta a Quarrata, Viale Europa. Un'opportunità imperdibile per investire nel settore produttivo! Questo ampio terreno pianeggiante, ora disponibile all'asta, offre spazi generosi e un notevole potenziale di sviluppo nella dinamica zona di Quarrata. Questo lotto unico consiste in un diritto di piena proprietà 1/1 su un vasto appezzamento di terreno pianeggiante di ben 14.292 mq complessivi. Situato strategicamente nel Comune di Quarrata, in località Colecchio, vanta un fronte e accesso diretto da Viale Europa, arteria principale della zona. La sua classificazione urbanistica è particolarmente interessante: ricade in parte significativa (circa 7.810 mq) in zona TP2, destinata a piattaforme produttive ad alta densità. Ciò apre le porte alla realizzazione di complessi artigianali, industriali, commerciali (con specifiche limitazioni) e direzionali, oltre alla possibilità di residenze per titolari d'attività, con superfici massime fino a 160 mq per alloggio. Gli indici di edificabilità fondiaria (IF 0,70 mq/mq) e di copertura (IC 0,50 mq/mq) permettono un notevole sviluppo volumetrico, con altezze massime fino a 11 metri, garantendo ampi spazi per le tue future costruzioni. La parte restante del terreno (circa 6.482 mq) è classificata come zona agricola EA2, offrendo flessibilità o potenziale per attività complementari. Sebbene gravato da vincoli e ipoteche, l'acquisto all'asta garantisce la cancellazione di questi oneri contestualmente al rogito notarile, assicurandoti un bene libero da gravami e pronto all'uso. Il terreno è attualmente libero da persone e cose. La località di Colecchio a Quarrata è un polo produttivo consolidato e ben servito, ideale per attività che necessitano di visibilità e ottima logistica grazie alla vicinanza a importanti vie di comunicazione e al facile collegamento con la rete stradale principale. 📍 Dettagli principali: • Tipologia: Terreno pianeggiante • Superficie: 14.292 mq • Località: Quarrata (Colecchio) • Stato: Piena proprietà, libero da persone/cose • Destinazione Urbanistica: TP2 (Produttiva/Commerciale) e EA2 (Agricola) • Indici Edificabilità (TP2): IF 0,70 mq/mq, IC 0,50 mq/mq, H max 11,00 ml • Pertinenze: N/A • Classe energetica: N/A. Sei pronto a cogliere questa rara opportunità di investimento? Contattaci per scoprire come partecipare all'asta giudiziaria di questo terreno a Quarrata e dare forma al tuo prossimo progetto imprenditoriale.