Terreni Agricoli E Edificio Agricolo All'asta In Via Leonardo Da Vinci, Quarrata (PT)

Descrizione

In vendita appezzamenti di terreno e locale destinato a rimessa agricola elevato su un sol piano fuori terra, con superficie coperta di mq 30,37, ubicato in Comune di Quarrata Località Buriano.

DESCRIZIONE DEGLI IMMOBILI
Trattassi di porzioni di un più ampio appezzamento di terreno piantumato ad olivo, ubicati sulle pendici del Montalbano in Località Buriano, in zona collinare posta a sud dell'abitato cittadino di Quarrata (PT), ben servito da infrastrutture viarie costituite dalla via di Buriano e dalla Via Leonardo da Vinci.

Edificio agricolo si compone di un locale elevato su un sol piano fuori terra a cui fa riscontro un secondo locale (urbanisticamente non legittimo) sottostante al primo, interrato su tre lati ed accessibile tramite rampa carrabile. La struttura portante della porzione interrata è in calcestruzzo armato, quella in elevazione fuori terra è in muratura di laterizio alveolato sismico. Il solaio del piano terra è in latero-cemento. La copertura, costituita da due falde inclinate con disposizione così detta a capanna, ha invece struttura portante lignea sia per quanto riguarda l'orditura primaria (travi) che per quanto riguarda l'orditura secondaria (travicelli) associata a scempiato in mezzane di cotto. Il manto di copertura è in tegole di laterizio con lattoneria in rame. Le pareti in elevazione presentano finitura sia interna che esterna ad intonaco completo di tinteggiatura. Quelle del piano interrato si presentano invece al rustico. Il pavimento della rimessa è in cotto, quello del locale interrato è in battuto di cemento. Gli infissi sono in legno. La rimessa risulta dotata di impianto elettrico collegato alla rete pubblica e di impianto idrico alimentato dall'adiacente pozzo. All'interno della rimessa si osserva un camino ed una zona attrezzata a cucina con rivestimento in piastrelle di ceramica. In adiacenza alla rimessa sul lato ovest della stessa, si osserva poi la presenza di un locale (urbanisticamente non legittimo), destinato a WC-doccia e attrezzato con lavabo, vaso, bidet e doccia. L'immobile presenta dei vani non autorizzati, pertanto bisognerà riportare il tutto allo stato regolare.

SUPERFICIE COMMERCIALE
• Terreno agricolo: 3828 mq.
• Terreno agricolo: 11 mq.
• Terreno agricolo: 2070 mq.
• Edificio agricolo: 30,37 mq.
• Terreno agricolo: 3180 mq.

DATI CATASTALI
Identificazione catastale
- foglio di mappa 47 dalla particella 799, quale “uliveto di 2)” di mq 3.828, reddito dominicale €. 11,86, reddito agrario €. 12,85;
- foglio di mappa 47 dalla particella 807, quale “uliveto vigneto di 1°” di mq 11, reddito dominicale €. 0,06, reddito agrario €. 0,05;
- foglio di mappa 47 dalla particella 996, quale “uliveto vigneto di 2*” di mq 2.070, reddito dominicale €. 8,55, reddito agrario €. 6,95;
- foglio di mappa 47 dalla particella 997, categoria C6 di 34, mq 24, superficie catastale mq 31, rendita catastale €. 90,48;
- foglio di mappa 47 dalla particella 326, quale “uliveto di 1°” di mq 3.180, reddito dominicale €. 13,96, reddito agrario €. 12,32