Appartamento All'asta In Via Dè Gerbi, 6, 51028 San Marcello Pistoiese Pt, Italia - San Marcello Piteglio (PT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con terrazzo all'asta a san marcello piteglio

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa da personalizzare nel cuore del comune di San Marcello Piteglio. Ideale per uso residenziale o come investimento, l'immobile viene proposto tramite asta giudiziaria con possibilità di partecipazione telematica.

L'unità è un appartamento di 6 vani con superficie catastale di 98,00 mq posto al primo piano (interno 2) di un fabbricato di tre piani fuori terra, accessibile tramite due rampe di scale comuni (no ascensore). La pianta comprende ingresso, ripostiglio, due camere, cucina, soggiorno con accesso al terrazzo, bagno, centrale termica e disimpegno: spazi regolari e ben distribuiti, perfetti per una riorganizzazione funzionale.

Punti di forza: terrazzo accessibile dal soggiorno, buona corrispondenza tra stato di fatto e planimetria catastale, regolarità edilizia attestata (costruzione antecedente al 01/09/1967; conforme alla legge n.47/1985) e trasferimento libero da iscrizioni ipotecarie. Nota importante: l'immobile sarà trasferito libero da persone ma non da cose; i mobili presenti dovranno essere rimossi e smaltiti dall'aggiudicatario (costi già considerati nella valutazione).

Contesto e servizi: ubicato a San Marcello Piteglio, in zona inquadrata come area di recupero/ conservazione, la proprietà beneficia della posizione in un contesto residenziale del comune, con i servizi locali raggiungibili nelle vicinanze. Trattandosi di asta giudiziaria, è raccomandata la visione dell'immobile tramite il custode e la verifica delle pratiche urbanistiche prima di partecipare all'asta.

Prezzo base e condizioni principali: prezzo base €46.000, offerta minima €34.500 (75% del prezzo base). Cauzione pari al 10% del prezzo offerto. Si segnala l'assenza del certificato energetico (APE non reperito) e delle dichiarazioni di conformità degli impianti; il certificato di agibilità non è stato rinvenuto negli atti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione (unità residenziale)
• Superficie: 98,00 mq (superficie catastale)
• Piano: 1° (interno 2) – no ascensore
• Località: Via De' Gerbi n.6, San Marcello Piteglio (PT)
• Stato: conforme alla planimetria catastale; regolarità edilizia secondo legge 47/1985; APE non reperito; dichiarazioni di conformità impianti non reperite; certificato di agibilità non reperito
• Pertinenze: terrazzo, centrale termica; accesso tramite ingresso condominiale e due rampe di scale comuni
• Classe energetica: non presente (APE non reperito)

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