Capannone All'asta In Via Nazionale, San Marcello Piteglio Pt, Italia San Marcello Piteglio, Pistoia - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Laboratorio con corte esclusiva all'asta a La Lima

Un'opportunità per investitori e imprese: laboratorio industriale all'asta in posizione strategica nella frazione La Lima di San Marcello Piteglio. Ideale per chi cerca da ristrutturare un immobile produttivo con corte privata e potenziale di riqualificazione.

L’unità è destinata a uso laboratorio, disposta principalmente al piano primo con piccole porzioni a piano terra e secondo. Internamente si compone di tre locali contigui ad uso laboratorio, due vani magazzino/deposito e un locale cisterne/sgombero con accessi e altezze limitate; sono presenti rampe e scale interne e una corte esclusiva di accesso a piano terra. Quattro montacarichi servono la porzione (attualmente non funzionanti e condivisi con altre unità).

Lo stato conservativo è pessimo: diffusi problemi di infiltrazione, finiture e impianti dismessi e non funzionanti; l’immobile non è agibile e manca attestato energetico (APE). L’unità viene trasferita libera da persone ma con beni all’interno che l’aggiudicatario dovrà rimuovere a proprie spese. Sono presenti opere abusive (due tettoie e un locale deposito sulla corte) da demolire: il CTU stima i costi di regolarizzazione e demolizione in circa €9.000.

I plus: corte esclusiva al piano terra per carico/scarico, posizione comoda vicino all’incrocio tra la S.S.12 e la S.S.66 (buona visibilità e collegamenti), possibilità di interventi di ristrutturazione o riconversione nell’ambito delle previsioni urbanistiche della Zona D1. Visite su appuntamento tramite il custode giudiziario IS.VE.G ([email protected] – tel. 0573 3571532).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio industriale (porzione di complesso)
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: piano primo (con porzioni a piano terra e secondo)
• Località: San Marcello Piteglio (PT), fraz. La Lima, via Nazionale (senza civico)
• Stato: pessimo stato di conservazione; impianti dismessi; immobile non agibile; APE mancante
• Pertinenze: corte esclusiva a piano terra; quattro montacarichi (non funzionanti; uso promiscuo con altre unità)
• Classe energetica: non presente (APE non reperito)
• Dati catastali (riferimento perizia): sez. B fg. 5 part. 64 sub. 63 – cat. D1 – rendita € 6.331,00
• Regolarizzazioni urbanistiche: presenti opere abusive da rimuovere; obbligo presentazione variazione catastale Do.C.Fa.
• Prezzo base indicato in perizia: € 101.500,00 (offerta minima € 76.125,00); cauzione 10% dell’offerta

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