Rustico All'asta In Località Case Barni, Nc 218/a - Serravalle Pistoiese (PT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Rustico con ampio terreno all'asta a Serravalle Pistoiese

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da trasformare: porzione di fabbricato rurale con esteso terreno agricolo, ideale per progetto di recupero o investimento agricolo. Vendita giudiziaria in località Case Barni, Serravalle Pistoiese.

Si tratta di un fabbricato rurale disposto in porzioni (sud e nord) sviluppato in parte su due piani e in parte su unico livello, con porzioni seminterrate. La porzione sud ha una superficie convenzionale di 173,05 mq, la porzione nord 102,17 mq, oltre ad ulteriori parti seminterrate; completa la proprietà un terreno agricolo di circa 18.940 mq collegato alla pubblica via tramite un tratto di strada privata. Costruzione antecedente al 1967 (presenza già nel Catasto Leopoldino, quindi ante 1942).

Lo stato è di fatto di abbandono, con porzioni crollate o semidirute e senza impianti tecnologici. Non sono disponibili APE né dichiarazioni di conformità degli impianti; non risultano pratiche edilizie che ne attestino la conformità attuale. Queste condizioni rendono l'immobile particolarmente interessante per chi è disposto a sostenere un intervento di ristrutturazione o recupero conservativo, con la possibilità di valorizzare ampia superficie di terreno.

I punti di forza: grande estensione del fondo (quasi 19.000 mq) che offre molteplici possibilità d'uso (agricolo, boschivo, progetto rurale), posizione raccolta in contesto collinare toscano e collegamento diretto a strada pubblica tramite strada privata. L'immobile è libero da vincoli di occupazione ed è immediatamente disponibile per visite e valutazioni tecniche, tenendo presente la necessità di opere strutturali e urbanistiche.

La zona di Case Barni, nel comune di Serravalle Pistoiese, offre un contesto rurale tipico della provincia di Pistoia, a breve distanza dai servizi del borgo e con buoni collegamenti alle principali vie provinciali. Perfetto per chi cerca privacy, spazio e la possibilità di creare una casa di campagna o un progetto agrituristico a pochi minuti dai centri.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato rurale (porzione sud e nord) + terreno agricolo
• Superficie: porzione sud 173,05 mq (superficie convenzionale); porzione nord 102,17 mq (superficie convenzionale); terreno 18.940 mq (superficie convenzionale)
• Piano: livelli T-1 e S1-T-1 (sviluppato su uno o due piani a seconda della porzione)
• Località: Serravalle Pistoiese (PT), località Case Barni
• Stato: abbandonato; porzioni crollate o semidirute; privo di impianti tecnologici; edilizia non verificata
• Pertinenze: ampio terreno agricolo e tratto di strada privata collegato a Via Lipe
• Classe energetica: non disponibile (assenza di APE)

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