Terreno All'asta In Via Comunale Medicina - Pescia (PT) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreno agricolo 1 ha all'asta a pescia (medicina)

Un'occasione per chi cerca un lotto rurale da valorizzare: terreno agricolo e boschivo offerto all'asta, ideale per chi desidera un ampio spazio verde vicino a Pescia. L'acquisto all'asta propone un investimento dal basso prezzo base con margini di intervento e recupero.

Terreno agricolo e boschivo di circa 10.477 m², suddiviso in più particelle (vigneto, seminativo, uliveto, castagneto, prato arborato, bosco misto e ceduo). Parcelle in parte affacciate su viabilità esistente (Via Comunale Medicina–Pietrabuona e strada vicinale delle Pancore). Sopralluogo limitato a alcune particelle (fg.58 - part. 409, 415, 31); su part. 415 è presente un modesto manufatto in legno (ricovero animali) da demolire in quanto non autorizzato.

Punti di forza: ampia estensione (oltre 1 ettaro), varietà di colture potenziali (uliveto, vigneto, castagneto), presenza di bosco utile per uso privato o gestione forestale e accesso da strade comunali in più punti. Contro/criticità: assenza di corrispondenza catastale completa, mancata regolarità ai sensi della legge n.47/1985, eventuali variazioni di qualità o riconfinazioni sono a carico dell'acquirente; eventuali abusi devono essere regolarizzati o rimessi in pristino dal compratore.

Contesto: ubicato nel comune di Pescia, frazione Medicina/Murecciole, in una zona rurale caratterizzata da paesaggi collinari e vicinanza a strade comunali che collegano ai centri limitrofi. Servizi principali e città di riferimento raggiungibili in auto; ideale per chi cerca privacy, attività agricola o progetto boschivo a basso costo d'acquisto.

Trasparenza e opportunità: documento di destinazione urbanistica disponibile (certificato n.49 del 19/04/2024) e classificazione delle zone in Z.T.O. E1/E1b secondo Piano Operativo comunale; possibilità, se applicabile, di avvalersi delle procedure di sanatoria previste dal DPR 380/2001 e dalla L.47/85, con oneri e responsabilità esclusivi dell'aggiudicatario. Disponibilità immediata: libera.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo e boschivo (lotti separati)
• Superficie: 10.477 m² (circa 1,05 ha)
• Piano: terreno a livello naturale, più particelle disgregate
• Località: Pescia (frazione Medicina / Murecciole) – Via Comunale Medicina–Pietrabuona / strada vicinale delle Pancore
• Stato: terreno agricolo/forestale misto; presenza di un modesto manufatto in legno da demolire; non conforme L.47/85
• Pertinenze: nessuna struttura regolare; accessi da viabilità comunale esistente
• Classe energetica: non applicabile / APE non presente

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