Terreno All'asta In Via Castelnuovo, 51030 Cantagrillo Pt, Italia - Serravalle Pistoiese (PT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno edificabile con servitù all'asta a Cantagrillo (Serravalle Pistoiese)

Questo terreno edificabile in vendita all'asta offre un'opportunità per investitori e costruttori che cercano un lotto da inserire in un progetto più ampio. Posizionato nell'area C4 di Cantagrillo, il lotto è proposto in vendita libera e pronto per essere valutato da chi intende partecipare all'asta giudiziaria.

Il lotto è un appezzamento di mq 1.371 attualmente incolto, coperto da vegetazione spontanea con un piccolo orto e un deposito di attrezzi nella parte centrale. È gravato da una servitù di passo pedonale e carrabile (larghezza ml. 5, profondità circa ml. 21,5) a favore di particelle limitrofe; non ha accesso diretto dalla pubblica via e confina sul lato sud con la fascia di rispetto del Rio di Cantagrillo, soggetta a vincolo di inedificabilità assoluta.

Si segnala che il terreno rientra nell'Unità Minima di Intervento (UMI 4) del Piano Particolareggiato pubblico C4: l'intervento edilizio dovrà essere realizzato unitariamente al lotto adiacente di proprietà dell'esecutato. L'acquirente assumerà obblighi e oneri derivanti dalle Convenzioni Urbanistiche ed Edilizie (del 14/10/2005 e 14/10/2008) e dalla partecipazione obbligatoria al Consorzio C4; tali oneri attuali e futuri non sono quantificati e dovranno essere valutati prima dell'offerta. Eventuali abusi dovranno essere regolarizzati o rimessi in pristino a spese dell'aggiudicatario, se necessario.

Posizione e servizi: Cantagrillo, frazione di Serravalle Pistoiese (PT), via Castelnuovo, si trova in un contesto pianificato con progetto approvato per l'area C4; la vicinanza al percorso lungo fiume del Nuovo Rio di Cantagrillo offre valore paesaggistico. Per visionare il lotto è possibile prenotare la visita tramite il custode Is.Ve.G. s.r.l. ([email protected], tel. indicato in perizia).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (appezzamento)
• Superficie: 1.371 mq
• Piano: terreno (lavori soggetti a P.P. UMI 4)
• Località: Cantagrillo, Serravalle Pistoiese (PT) – via Castelnuovo
• Stato: incolto, vegetazione spontanea; porzione centrale ad uso orto/deposito
• Pertinenze: nessuna (servitù di passo pedonale e carrabile registrata)
• Classe energetica: non applicabile
• Note urbanistiche: ricade nel Piano Particolareggiato C4; obbligo di partecipazione al Consorzio C4; fasce demaniali con inedificabilità sul lato sud; sviluppo vincolato all’UMI 4 (realizzazione con lotto adiacente)

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