Appartamento All'asta In Via Delle Quattro Querce 17 - Località Masotti - Serravalle Pistoiese (PT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento su 2 livelli con corte in comproprietà all'asta a Serravalle PT

Inserito in un contesto rurale suggestivo, questo appartamento all'asta offre l'opportunità di acquisire una casa bifocale su due livelli con ampia corte comune: un'occasione ideale per chi cerca spazio e privacy a pochi minuti dai servizi. Vendita tramite asta giudiziaria con prezzo base indicato in perizia.

L'unità è composta da circa 114 mq (superficie convenzionale bene n.1) più una porzione accessoria di 10 mq (bene n.2) collegata internamente: ingresso-soggiorno e cucina al piano terra; disimpegno, due camere, uno studio e bagno al piano primo. L'accesso avviene dal resede antistante e tramite uno stradello privato. L'immobile è sviluppato su piano terra e primo, senza ascensore, con ingresso indipendente.

Completa la proprietà la comproprietà per la quota di 1/2 su una corte/resede di 433 mq (bene n.3) che serve l'intero complesso: spazio esterno utile per parcheggio, giardino o area relax. Stato dell’immobile: da ristrutturare; la perizia segnala difformità tra stato di fatto e planimetria catastale (necessaria nuova planimetria a cura dell’aggiudicatario), alcune lievi irregolarità edilizie verosimilmente sanabili e l'assenza di APE e delle dichiarazioni di conformità degli impianti. Nota importante: la caldaia risulta collocata in una tettoia adiacente di proprietà di terzi (oggetto di altra procedura), con possibili criticità da approfondire prima dell'acquisto.

Punti di forza: ampi spazi interni su due livelli, corte privata di grande superficie in comproprietà, accesso indipendente e posizione tranquilla ma collegata tramite stradello alla viabilità pubblica. Criticità chiare e quantificate in perizia, utile per valutare interventi di ristrutturazione e regolarizzazione urbanistica a costi stimabili. Prezzo base in avviso: €73.000 (offerta minima €54.750).

Contesto e servizi: ubicazione in località Masotti, Serravalle Pistoiese (PT), in area semi-rurale ma non isolata; raggiungibile da strada comunale tramite stradello privato. Nei dintorni sono presenti servizi locali, collegamenti verso Pistoia e aree commerciali della zona. Ideale per chi cerca una soluzione residenziale con spazi esterni e potenziale di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (abitazione con vano accessorio)
• Superficie: bene n.1 114 mq + bene n.2 10 mq (superficie convenzionale)
• Piano: terra e primo (accesso indipendente)
• Località: Serravalle Pistoiese (località Masotti), Via delle Quattro Querce, 17
• Stato: da ristrutturare; difformità catastali e assenza di certificazioni impianti/APE
• Pertinenze: quota di comproprietà 1/2 su corte/resede di 433 mq (bene n.3)
• Classe energetica: non presente in perizia (APE assente)

Se vuoi valutare questa opportunità o ricevere supporto per partecipare all'acquisto all'asta, contattaci per tutte le informazioni e per fissare una visione.