Appartamento All'asta In Via Delle Quattro Querce 17 - Località Masotti - Serravalle Pistoiese (PT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento indipendente con corte all'asta a serravalle pistoiese

All'asta: porzione di terratetto disposta su due livelli con ingresso indipendente e corte comune — opportunità per chi cerca una casa con spazi esterni a prezzo competitivo. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria a Serravalle Pistoiese.

Appartamento su due piani (piano terra e primo) di circa 114 mq commerciali, con ulteriori 10 mq di vani accessori (wc e scale interne) e la comproprietà per 1/2 di una corte/resede di 433 mq che serve l’intero complesso. Al piano terra trova spazio ingresso-soggiorno e cucina; al primo piano disimpegno, due camere, studio e bagno. Accesso indipendente dalla corte antistante e collegamento alla via pubblica tramite uno stradello privato; la proprietà è parte di un fabbricato composto in tutto da due unità.

Stato e vincoli: immobile attualmente occupato dalla parte esecutata; lo stato di fatto del bene n.1 non corrisponde completamente alla planimetria catastale (nuova planimetria a carico dell'acquirente). Sono presenti difformità edilizie rilevate (modifiche di tramezzature e aperture) che il perito ritiene sanabili; assenti certificazioni di abitabilità e attestati di conformità degli impianti. Sulla corte insiste una tettoia in condizioni precarie (presenza di vincoli e lavori di adeguamento da considerare).

Punti di forza: ingresso indipendente e distribuzione su due livelli che garantisce privacy e potenziale riorganizzazione degli spazi; ampia corte comune (comproprietà 1/2) ideale per giardino/area esterna; posizione in contesto rurale-residenziale di Serravalle Pistoiese, a breve distanza dai servizi locali. Prezzo base: €54.750, offerta minima ammessa 75% (€41.062,50). Cauzione richiesta 10% dell’offerta.

Contesto e servizi: località Masotti, Via delle Quattro Querce — zona tranquilla con accesso da stradello privato; nelle vicinanze servizi di base del comune di Serravalle Pistoiese e collegamenti verso Pistoia. Ideale per chi cerca una soluzione riservata ma ben collegata al tessuto urbano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento indipendente (porzione di terratetto)
• Superficie: abitazione 114 mq (convenzionali) + vano accessorio 10 mq; corte comune (mapp. 24 sub.16) mq 433 in comproprietà 1/2
• Piano: due livelli (piano terra e primo)
• Località: Serravalle Pistoiese (PT) — località Masotti, Via delle Quattro Querce, 17
• Stato: occupato; difformità catastali/urbanistiche presenti (alcune sanabili); assenza APE e conformità impianti
• Pertinenze: wc accessorio e scala interna (bene n.2); quota 1/2 della corte/resede (bene n.3)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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