Appartamento All'asta In Via Valenta, 1, 51030 Serravalle Pistoiese Pt, Italia Serravalle Pistoiese, Pistoia - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terratetto con terreno all'asta a serravalle pistoiese

All'asta: terratetto storico con ampio terreno e terrazza panoramica, ideale per chi cerca una casa con spazio esterno e potenziale di riqualificazione. Proposta in vendita giudiziaria nel borgo di Castellina, Serravalle Pistoiese.

Immobile disposto su tre piani (terra, primo e secondo) per una superficie catastale totale di 146 mq. Al piano terra ampio vano unico uso ingresso-soggiorno-cucina; al primo disimpegno, due camere, bagno e ripostiglio; al secondo disimpegno e una camera. Corte esclusiva con terrazza panoramica e accesso a locali accessori esterni: cantina, locale lavanderia e forno. La proprietà è libera su tre lati e affacciata sulla campagna circostante.

Plus rilevanti: appezzamenti agricoli per complessivi 12.020 mq (principalmente uliveto/vigneto) che garantiscono privacy, possibilità di coltivazione e accesso carrabile dalla viabilità pubblica. Sono presenti una rimessa limitrofa e manufatti in lamiera staccati; i manufatti in lamiera non risultano sanabili e dovranno essere rimossi (costo stimato circa €1.000). Per l’accampionamento della rimessa e l’aggiornamento catastale è prevista una spesa stimata di €2.000. L’immobile, pur caratteristico, necessita di interventi di manutenzione e adeguamento impiantistico.

Aspetti normativi e stato: costruzione antecedente al 1967, ricade in zona "E2 – sistema della collina arborata" ed è parzialmente in area tutelata (D.L. 42/2004) e totalmente soggetta a vincolo idrogeologico. Non è presente l’attestato di prestazione energetica (APE) né le dichiarazioni di conformità degli impianti; l’immobile non è agibile allo stato. L’immobile risulta occupato dagli esecutati (occupazione con titolo non opponibile alla procedura) e partecipa a vendita telematica per asta giudiziaria a Serravalle Pistoiese.

Contesto: collocato nella tranquilla frazione di Castellina, a breve distanza dalla viabilità comunale e immerso nella campagna collinare tipica della provincia di Pistoia. Ideale per chi cerca un’abitazione rurale con ampi spazi esterni, a pochi minuti dai servizi del comune e con buoni collegamenti verso i centri limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terratetto ad uso abitativo su 3 piani
• Superficie: 146 mq (superficie catastale tot.)
• Piano: T - 1 - 2 (su tre livelli)
• Località: Serravalle Pistoiese (Castellina), Via Valenta n.1
• Stato: conservativo mediocre (abitazione); terreni e rimessa in scarso stato; immobile non agibile; mancano APE e conformità impianti
• Pertinenze: corte esclusiva con terrazza panoramica, cantina, locale lavanderia, forno esterno; appezzamenti agricoli mq 12.020 (uliveto/vigneto); rimessa e manufatti in lamiera (da rimuovere)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo disponibili per ulteriori informazioni e per guidarti passo passo nell'acquisto all'asta.