Appartamento All'asta In Via Provinciale Di Montalbano, 722, 51034 Cantagrillo Pt, Italia - Serravalle Pistoiese (PT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terratetto luminoso con resede all'asta a serravalle pistoiese

All'asta: porzione di terratetto con resede esclusivo e area urbana di pertinenza, ideale per chi cerca una casa caratteristica in zona pedecollinare. L’immobile viene proposto in vendita nella forma di nuda proprietà.

Sviluppato su due piani fuori terra più soffitta non abitabile, il terratetto (catastalmente 4 vani, sup. catastale 91 mq) offre spazi vivibili e distribuiti in modo funzionale. Al piano terreno ingresso, angolo cottura/pranzo e soggiorno con accesso a un piccolo resede esclusivo sul retro; al primo piano disimpegno, camera matrimoniale con bagno privato e soppalco che conduce alla soffitta, un secondo bagno e una seconda camera. Completano la proprietà una porzione di area urbana fronte fabbricato (catasto: 12 mq). Alcune modifiche interne realizzate nel tempo (nuovo bagno, soppalco, antibagno) non risultano aggiornate in planimetria.

Punti di forza: esposizione su tre lati che garantisce buona luminosità, resede esterno esclusivo e contesto verde pedecollinare a pochi minuti da Casalguidi. Criticità da valutare: la planimetria catastale necessita di aggiornamento e sono presenti difformità rilevate nella perizia; inoltre l’immobile è venduto in nuda proprietà ed è occupato con contratto di locazione opponibile fino al 30/04/2032 — elementi da considerare nella pianificazione dell’investimento.

Contesto: ubicato ai piedi delle colline del Montalbano, a circa 1 km dalla frazione di Casalguidi (Comune di Serravalle Pistoiese, PT), in un’area tranquilla caratterizzata da ampie aree verdi e poca densità edilizia. Servizi primari raggiungibili nel raggio di pochi minuti in auto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terratetto per civile abitazione (diritti di nuda proprietà 1/1)
• Superficie: sup. catastale 91 mq (abitazione) + area urbana 12 mq
• Piano: piani T-1 (due livelli fuori terra) + soffitta non abitabile
• Località: via Provinciale Montalbano n. 722, Serravalle Pistoiese (PT)
• Stato: abitabile con difformità catastali da regolarizzare; venduto in nuda proprietà; occupato con contratto di locazione opponibile (scadenza 30/04/2032)
• Pertinenze: resede esclusivo esterno sul retro; area urbana fronte fabbricato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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