Terreno All'asta In Via Provinciale Di Montalbano, 51034 Serravalle Pistoiese Pt, Italia Serravalle Pistoiese, Pistoia - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreni agricoli panoramici con uliveto all'asta a Serravalle Pistoiese

Occasione all'asta per chi cerca terreni agricoli immersi nel paesaggio collinare del Montalbano: lotto composto da più particelle ideali per oliveti, vigneti e bosco ceduo, a breve distanza dalla frazione di Casalguidi. Immobile all'asta rivolto a investitori, agricoltori e operatori del settore rurale.

Il lotto comprende diritti di piena proprietà su più terreni e diritti di nuda proprietà su alcune particelle, ubicati in via Provinciale Montalbano (Serravalle Pistoiese, PT). I terreni ricadono in contesto pedecollinare, con prevalenza di coltivazioni ad ulivo e ampie aree verdi; la perizia catastale identifica le particelle e le rispettive qualità (seminativo, seminativo arborato, vigneto, bosco ceduo). Alcune particelle risultano asservite a favore di box ad uso ricovero cavalli in forza di Permesso di Costruire n.174/05 (identificate con particella 690).

Punti di forza: posizione panoramica e facilmente raggiungibile, varietà di colture (vigneti, oliveti, seminativi e bosco), adatta sia alla conduzione agricola diretta sia a progetti di valorizzazione terreni. Nota tecnica rilevante: per le particelle trasferite in nuda proprietà occorrerà procedere a voltura catastale per formalizzare l'accrescimento a seguito dell'estinzione dell'usufrutto; si tratta di un adempimento amministrativo di semplice gestione e generalmente esente da tributi, con eventuale sanzione simbolica se effettuato tardivamente.

Trasparenza sulla disponibilità e la gestione: tutti i terreni sono attualmente concessi in locazione con contratto opponibile alla procedura, con scadenza 30/04/2033; questo va considerato in fase di valutazione investimento. Prezzo base del lotto: €27.043,10 (offerta minima pari al 75% del prezzo base €20.282, cauzione 10% dell'offerta). Ideale per chi valuta un acquisto tramite asta giudiziaria a Serravalle Pistoiese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli (diritti di piena proprietà e nuda proprietà)
• Superficie: vedi perizia e particelle catastali indicate (part. foglio 42: 238, 246, 25, 200, 237, 24, 29, 202, 430, 19, 429, 39, 239, 436, 435)
• Piano: non applicabile
• Località: Serravalle Pistoiese (PT) — via Provinciale Montalbano, a ca. 1 km da Casalguidi
• Stato: terreni attualmente coltivati e aree boschive; alcune particelle asservite a box per ricovero cavalli (permesso n.174/05)
• Pertinenze: nessuna costruzione abitativa; presenza di vincoli/asservimenti per uso ricovero cavalli su particella 690
• Classe energetica: non applicabile

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