Casa All'asta Con Terreno Agricolo In Via Castellina, Serravalle Pistoiese (PT)

Descrizione

In vendita immobile all’asta ad uso residenziale sito in Via Castellina, numero civico 31, nel Comune di Serravalle Pistoiese (PT).

DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE
Si tratta di diritto di piena ed intera proprietà su abitazione distribuita su due livelli fuori terra, oltre a sottotetto, costituiti dai seguenti ambienti: ingresso, cucina, soggiorno, due vani, bagno sottoscala e corte esclusiva al piano terra; due ampie camere da letto, disimpegno e bagno al piano primo; vano di sgombero sottotetto. Completa la casa vano ripostiglio/centrale termica raggiungibile da corte pertinenziale. Annessa all'abitazione vi è terreno agricolo adiacente attualmente utilizzato da azienda agricola avente oggetto attività cinotecnica. Quest'ultima ha realizzato sulla porzione di detto terreno, box prefabbricati per cani e piccoli accessori, funzionali all'esercizio dell'attività di allevamento e pensione per cani. La residua porzione è rimasta coltivata ad olivi.

SUPERFICIE COMMERCIALE
La casa all’asta ricopre una superficie commerciale di 190,35 mq.

STATO DI OCCUPAZIONE
L’abitazione risulta libera al decreto di trasferimento. Il terreno risulta occupato con contratto di comodato d'uso gratuito.

STRUTTURA
L’edificio, ex immobile rurale, presenta muratura portante in pietra, ed è stato oggetto di radicale intervento di ristrutturazione nel 1987. In particolare sono stati rifatti i pavimenti, i bagni, gli infissi esterni ed interni e gli impianti tecnologici.

DESCRIZIONE DELLA ZONA
La proprietà è raggiungibile dalla Via della Castellina tramite uno stradello privato in parte sterrato e in parte con fondo realizzato con malta di cemento. Il contesto circostante, estremamente piacevole da un punto di vista paesaggistico, è prettamente agricolo e collinare, ad altezza di circa 300 mt sul livello del mare, e si colloca a poche centinaia di metri dalla frazione del Comune di Serravalle Pistoiese denominata Castellina e a circa 2 chilometri dal piccolo borgo di Serravalle Pistoiese dotato di tutti i servizi.

IDENTIFICAZIONE CATASTALE
L'unità residenziale risulta identificata al Catasto come segue:
- Foglio 6, particella 214, sub. 1, categoria A/3, classe 2, 8 vani-superficie catastale 187 mq- rendita euro 433,82 euro-Piano T-1;
- Foglio 6, particella 997, classe 2 -superficie 1387 mq- reddito dominicale euro 4,3; reddito agrario 3,58 euro.