Terreno All'asta In Località Forone - Via Dei Baronti - Via Del Praticello Denominato Borgo Lenzi - 51010 Uzzano (PT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo panoramico 2.100 mq all'asta a uzzano (forone)

Un ampio terreno agricolo in posizione riservata e comoda: questa è l'opportunità all'asta per chi cerca spazio, privacy e un investimento a basso costo vicino a Uzzano. Libero e pronto per il nuovo proprietario, il lotto offre 2.100 mq di superficie coltivabile o destinabile a uso verde.

Terreno di proprietà piena, superficie 2.100 mq, posto a est del complesso "Borgo Lenzi" in località Forone, via del Praticello. Di forma irregolare e lievemente declive da nord a sud, il lotto si trova in posizione rialzata rispetto alla viabilità comunale; confina con la viabilità interna del comparto e con la strada comunale. È compresa una quota di comproprietà sulle parti comuni del complesso (viabilità e impianto di depurazione), alcune delle quali non risultano completate.

Punti di forza: ampia metratura regolare, accesso diretto da via del Praticello, posizione elevata che favorisce drenaggio e esposizione. Il terreno è libero da insediamenti ed è valutato in base alla destinazione agricola: il Comune ha confermato l'impossibilità di utilizzare i volumi residui precedentemente assegnati, pertanto il lotto è da considerarsi terreno agricolo a tutti gli effetti (aggiornamento valore tecnico perito 08/11/2023). Trasparenza: parti comuni del comparto con opere non completamente ultimate e oneri millesimali residui indicati in perizia.

Contesto e servizi: ubicato nella località Forone del comune di Uzzano, a breve distanza dai principali servizi comunali e dalla rete viaria di collegamento; contesto semi-rurale con vicinanza ad abitazioni del comparto Borgo Lenzi e comoda raggiungibilità dalla strada provinciale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (piena proprietà)
• Superficie: 2.100 mq
• Piano: terreno (fuori terra)
• Località: Uzzano (PT), località Forone, via del Praticello
• Stato: libero; destinazione agricola; lievemente declive nord-sud; posizione rialzata rispetto alla strada
• Pertinenze: quota di comproprietà su parti comuni (viabilità, corte e impianto depurazione) – opere non completamente ultimate
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Prezzo base di vendita: €17.800 (offerta minima ridotta 1/4: €13.350). Cauzione pari al 10% dell'offerta.

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