Terreno All'asta In Località Forone - Via Dei Baronti - Via Del Praticello Denominato Borgo Lenzi - 51010 Uzzano (PT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo 2.100 mq all'asta a uzzano (forone)

Nel cuore di Borgo Lenzi, proponiamo terreno agricolo libero all'asta: un'opportunità per chi cerca spazio aperto e privacy nel comune di Uzzano. L'offerta giudiziaria consente di acquistare 2.100 mq posizionati in lieve declivio e con accesso su via del Praticello.

Si tratta di un lotto di forma irregolare, elevato rispetto alla strada, con affaccio a nord sulla viabilità interna condominiale e a est su via del Praticello. La proprietà è censita al Catasto con particella principale mq 2.100 (fg. 9, p. 677) e comprende anche una porzione indicata come seminativo arborato (part. 650, mq 1.440). Il terreno è attualmente classificato in zona E (sottozona E3) a prevalente funzione agricola: con l'adozione del nuovo piano comunale non è utilizzabile la volumetria residua precedentemente assegnata.

Punti di forza: terreno libero e subito disponibile, posizione rialzata con buona esposizione e collegamento alla viabilità interna di Borgo Lenzi. Criticità chiaramente indicate: parti comuni (viabilità e parcheggi) non ultimate; agli oneri di sistemazione della viabilità condominiale e per le opere mancanti è imputabile una quota millesimale pari a circa € 13.334,88 (oltre IVA) relativa a questo lotto. Eventuali regime urbanistici e sanatorie, ove ammessi, sono a carico dell'acquirente.

Contesto e servizi: Borgo Lenzi è un piccolo complesso residenziale/agricolo con aree verdi e parcheggi comuni in vicinanza di via dei Baronti. La posizione è comoda per raggiungere i servizi del comune di Uzzano e le principali vie di collegamento della Valdinievole. Lotti e parti comuni sono oggetto di gestione condominiale; la procedura garantisce la cancellazione di eventuali iscrizioni ipotecarie ove consentito.

Vendita a corpo, condizioni di gara: prezzo base € 17.800, offerta minima € 13.350; cauzione pari al 10% dell'offerta. Terreno venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; consigliata visione e verifica tecnico-urbanistica prima dell'offerta all'asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo
• Superficie: mq 2.100 (part. 677) + porzione seminativo arborato part. 650 mq 1.440
• Piano: terreno a livello stradale (terreno libero)
• Località: Uzzano (PT), località Forone - via del Praticello, Borgo Lenzi
• Stato: libero; parti comuni non ultimate
• Pertinenze: quota di comproprietà su viabilità, parcheggi e area depurazione (part. 674, 676); oneri condominiali per sistemazione viabilità stimati per quota ml. 170,96 pari a € 13.334,88 oltre IVA
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni tecniche e sulla procedura per l'acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni.