Terreno All'asta In Località Forone - Via Dei Baronti - Via Del Praticello - Borgo Lenzi - 51010 Uzzano (PT) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terratetto indipendente con giardino all'asta a uzzano

Questo terratetto indipendente parte di un complesso rurale è proposto all'asta: un'abitazione luminosa con giardino su tre lati, ideale per chi cerca una casa con spazi esterni nel contesto della Valdinievole. L'opportunità è offerta tramite asta giudiziaria a Uzzano, località Forone (Borgo Lenzi).

L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 116,70 m² (compresa la muratura). Al piano terra soggiorno, cucina, disimpegno, ripostiglio sottoscala e bagno; al primo piano tre camere, secondo bagno e disimpegno con botola e scala per accesso alla soffitta. Completa la proprietà un giardino sui lati est, sud e ovest che garantisce privacy e spazio esterno abitabile.

Tra i plus: accesso indipendente, distribuzione interna funzionale e la presenza di soffitta utilizzabile. L'immobile è censito catastalmente come fg. 9 part. 160 sub. 9, categoria A/7 (vani 7, rendita € 560,36). La planimetria catastale non corrisponde integralmente allo stato di fatto e dovrà essere aggiornata a spese dell'acquirente.

Si segnala trasparenza sulle condizioni urbanistiche e documentali: la casa è stata oggetto di lavori con permessi rilasciati tra il 2007 e il 2010; sono emerse difformità sanabili con Attestazione di Conformità in sanatoria (art. 140 L.R.T. 1/05) con oneri sanzionatori, diritti e spese tecniche a carico dell'acquirente. Non è presente attestato di abitabilità: gli adempimenti per ottenerlo sono a carico del compratore. L'immobile risulta attualmente occupato da soggetti che erano promissari acquirenti; la vendita è soggetta a prelazione a favore degli stessi secondo gli accordi conciliativi.

Il contesto è il complesso denominato “Borgo Lenzi” in località Forone, Uzzano (Valdinievole). Le parti comuni comprendono viabilità di accesso, parcheggi e area impianto di depurazione: tali opere risultano non completamente ultimate e la proprietà gode della quota di comproprietà sulle relative aree. La zona ha carattere agricolo (zona E3) e offre un contesto tranquillo tipico della campagna toscana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terratetto indipendente (porzione di fabbricato)
• Superficie: circa 116,70 m² (comprensiva delle murature)
• Piano: terra e primo (con soffitta accessibile)
• Località: Uzzano (PT), località Forone – Borgo Lenzi (via dei Baronti / via del Praticello)
• Stato: ristrutturato con permessi (2007-2010); planimetria da aggiornare; mancante attestato di abitabilità; difformità sanabili a cura e spese dell'acquirente
• Pertinenze: giardino su lati est, sud e ovest; quota su parti comuni (viabilità, parcheggi, depuratore)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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