Terreno All'asta In Località Forone - Via Dei Baronti - Via Del Praticello - Borgo Lenzi - 51010 Uzzano (PT) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terratetto indipendente con giardino all'asta a forone (uzzano)

Un terratetto luminoso e indipendente proposto all'asta nel caratteristico comprensorio "Borgo Lenzi" di Forone (Uzzano). Ideale per chi cerca una casa con ingresso autonomo, giardino privato e distribuzione classica su due livelli, con possibilità di personalizzazione.

L'immobile è un terratetto libero su tre lati, con accesso indipendente e sviluppa circa 116,70 mq (superficie comprensiva delle murature). Al piano terra troviamo soggiorno, cucina, disimpegno, ripostiglio sottoscala e bagno; al piano primo tre camere, secondo bagno e disimpegno con botola e scala retrattile che conduce alla soffitta praticabile. Giardino privato sui lati est, sud e ovest.

L'abitazione è stata oggetto di ristrutturazioni con permessi negli anni 2007/2009, ma la planimetria catastale necessita aggiornamento e non risulta presentato l'attestato di abitabilità: eventuali integrazioni tecniche, aggiornamenti catastali e pratiche amministrative saranno a carico dell'acquirente. L'immobile è libero da persone e cose (rilasciato il 26/01/2026).

Ottimi i punti di forza: ingresso indipendente, giardino su tre lati, disposizione con tre camere + doppi servizi, soffitta accessibile e quota di comproprietà sulle parti comuni del complesso (corte, depuratore e viabilità). Trasparenza sulle criticità: assenza di attestato di abitabilità e necessità di aggiornamento planimetrico, aspetti da valutare in sede di offerta all'asta.

Contesto: ubicato in località Forone, nel comune di Uzzano (PT), inserito in un piccolo borgo residenziale con viabilità di collegamento e parcheggi comuni. Servizi e centri abitati raggiungibili in breve tempo; contesto tranquillo e semi-rurale, adatto a famiglie o a chi cerca quiete senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terratetto indipendente (terratetto su due livelli)
• Superficie: circa 116,70 mq (comprensive delle murature)
• Piano: piano terra e primo + soffitta accessibile
• Località: Forone, Comune di Uzzano (PT) - complesso "Borgo Lenzi"
• Stato: ristrutturato (permessi 2007/2009), privo di attestato di abitabilità; aggiornamenti catastali e pratiche a carico dell'acquirente
• Pertinenze: giardino privato sui lati est, sud e ovest; quota di comproprietà su parti comuni (corte, depuratore, viabilità)
• Classe energetica: non indicata (da verificare)

Se vuoi valutare un acquisto all'asta o ricevere tutte le informazioni tecniche e le modalità di partecipazione, contattaci: ti accompagniamo passo dopo passo nella procedura d'asta.