Terreno All'asta In Via Colli Per Uzzano, Querceta Pt, Italia - Uzzano (PT) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno agricolo con rimessa e uliveto all'asta a Uzzano

Un'opportunità unica per chi cerca un immobile all'asta immerso nella campagna collinare: terreno con piccolo manufatto ad uso rimessa, uliveti terrazzati e scorci panoramici nella località storica di Uzzano Castello. Disponibile tramite asta giudiziaria, ideale per un progetto agricolo o per chi desidera un lotto privato vicino al paese.

Il lotto comprende un piccolo manufatto in muratura a piano terra (un unico locale) in buone condizioni interne, con altezza utile variabile da 2,70 a 3,15 m. Adiacente è presente una ampia tettoia lignea con copertura in materiale bituminoso e pannelli in plexiglass sul fronte sud: strutture abusive che dovranno essere rimosse dallo stesso acquirente. Sul fronte sud si trova anche un lastricato in pietra delimitato da muro di contenimento.

Terreno collinare in prevalenza terrazzato, ad uliveto (mq 1.400 + mq 2.052) e in parte ad orto, per un’estensione complessiva di circa 3.452 mq; l’accesso alla proprietà è pedonale tramite scalinate e percorsi in pietra dalla via dei Colli per Uzzano. Sono presenti allacciamento elettrico e allaccio alla rete idrica pubblica. Si segnalano vincoli paesaggistici e idrogeologici e la necessità di smantellare le opere abusive non sanabili; per altre eventuali sanatorie è indicato un costo ipotetico complessivo di circa € 5.000,00 (stima indicativa da verificare).

Punti di forza: terreno ampio e produttivo con uliveto già avviato, posizione panoramica e riservata a breve distanza dal centro di Uzzano; ideale per chi cerca un terreno rurale all'asta con possibilità di utilizzo agricolo o per realizzare un progetto rurale (compatibilmente con vincoli urbanistici). Criticità: accesso pedonale, presenza di opere abusive da rimuovere e vincoli paesaggistici da rispettare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo con piccolo manufatto (rimessa)
• Superficie: terreno circa 3.452 mq (mappali 268 e 565); manufatto catastale superficie catastale mq 8 (mappale 560)
• Piano: piano terra (manufatto a piano terra) – accesso pedonale tramite scalinate in pietra
• Località: Uzzano (PT), località Uzzano Castello, via dei Colli per Uzzano
• Stato: terreno in buone condizioni; manufatto in buone condizioni; presenti opere abusive da smantellare e possibili difformità con costi di regolarizzazione stimati indicativamente in € 5.000,00
• Pertinenze: tettoia lignea abusiva (da rimuovere), lastricato in pietra con muro di contenimento, allaccio acqua e rete elettrica presenti
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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