Terreno All'asta In Arba - 33090 Arba (PN) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno agricolo pianeggiante all'asta ad arba

Una opportunità semplice e concreta: terreno agricolo di 2.730 m² proposto all'asta in posizione pianeggiante nei pressi del centro di Arba (PN). Ideale per chi cerca un lotto agricolo accessibile e pronto da valorizzare, offerto tramite asta giudiziaria con prezzo base contenuto.

Si tratta di un terreno seminativo (cat. seminativo, classe 2) identificato al catasto terreni foglio 3 particella 260, esteso per 2.730 m². La conformazione è regolare e pianeggiante, l'accesso è agevole dalla viabilità comunale tramite il parcheggio asfaltato “Molinat” sul lato ovest. Al momento il lotto presenta vegetazione spontanea, arbusti e rovi: manutenzione definita insufficiente secondo la perizia.

Punti di forza: posizione facilmente raggiungibile con mezzi, ampia superficie continua e buona praticabilità per attività agricole e manutenzione agronomica. Zona agricola di interesse paesaggistico (norme urbanistiche locali con limitazioni d’uso: consigliabile verificare destinazioni produttive consentite). Nota pratica: la perizia segnala la necessità di aggiornamento catastale con oneri stimati contenuti (aggiornamento DOC/TO indicato, oneri perizia €200 circa).

Contesto e servizi: il lotto è posto a sudo‑ovest rispetto al centro abitato di Arba, vicino al parcheggio comunale e a collegamenti locali per Maniago e le aree limitrofe. Ambiente di campagna tranquillo, adatto a coltivazioni tradizionali o a chi desidera un appezzamento per uso agricolo vicino al paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno agricolo (seminativo)
• Superficie: 2.730 m²
• Piano: terreno, superficie esterna pianeggiante
• Località: Arba (PN) — Via Don A. Cicuto (accesso da parcheggio Molinat)
• Stato: manutenzione insufficiente; vegetazione infestante/arbusti presenti
• Pertinenze: accesso carrabile dalla viabilità comunale/parcheggio asfaltato
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Dati catastali: foglio 3 particella 260
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 3.200 (vedi perizia)

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