Appartamento All'asta In Via Cavour, 69 - 33090 Arba (PN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con corte comune all'asta ad arba

All'asta: appartamento al piano terra da rinnovare nel centro storico di Arba, ideale per chi cerca un'occasione di acquisto a prezzo contenuto in asta giudiziaria. Soluzione con potenziale, da ristrutturare e personalizzare secondo le proprie esigenze.

L'immobile è un'abitazione di tipo civile (A2) di circa 69–70 m² catastali, situata al piano terra con accesso dal corridoio/vano scala comune. La distribuzione interna prevede ingresso/corridoio, cucina, due stanze, bagno con vasca e doccia e un ripostiglio. Pavimenti in piastrelle e parquet nella camera; serramenti in legno con vetro singolo e tapparelle in plastica. Soffitta comune accessibile tramite botola.

Lo stato conservativo è scarso: l'edificio presenta evidenti infiltrazioni d'acqua dal manto di copertura con tracce di umidità e muffa nelle stanze, impianto termico dismesso e caldaia murale in stato di abbandono. Sono presenti in corte due tettoie abusive di modesta consistenza da demolire; il cortile sul retro è incolto e necessita di recupero. Queste condizioni rendono l'immobile ideale per chi valuta un intervento di ristrutturazione complessiva con possibilità di personalizzazione.

Punti di forza: ubicazione centrale nel paese con parcheggi e servizi a breve distanza, accessibilità ai soggetti diversamente abili (segnalata nella perizia), soffitta comune e assenza di comproprietari sull'unità. Opportunità di acquisto in asta giudiziaria ad Arba con prezzo base competitivo per chi cerca un progetto di recupero.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (abitazione di tipo civile {A2})
• Superficie: circa 69–70 m² (catastali)
• Piano: piano terra (accesso da vano scala comune) — senza ascensore
• Località: Via Cavour n.69, Arba (PN)
• Stato: scarso / da ristrutturare — infiltrazioni dal tetto, umidità/muffa, impianto termico dismesso
• Pertinenze: corte comune sul retro, soffitta comune accessibile; presenza di due tettoie abusive da demolire
• Classe energetica: sconosciuta (APE non reperibile)

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