Appartamento All'asta In Via Sacile, 1 - 33081 Aviano (PN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 rustico con ampio terreno all'asta a fontanafredda

Questo immobile all'asta offre un'opportunità per chi cerca una casa da ristrutturare con grande terreno privato in posizione tranquilla. Ideale per chi vuole recuperare un fabbricato rurale e valorizzare i terreni agricoli limitrofi tramite un acquisto in asta giudiziaria a Fontanafredda.

Fabbricato residenziale su più livelli da ristrutturare: superficie totale 207 m² (superficie utile interna circa 195 m²), distribuito su piano terra, primo e sottotetto. Interni in stato di abbandono con locali ad uso deposito, ingresso, soggiorno/pranzo, cucina, camere e servizi; alcune parti della tettoia/struttura risultano fatiscenti o collassate. Sono presenti accessi interni e scale esterne che collegano i piani. Necessarie opere di bonifica rimozione rifiuti e interventi strutturali importanti; rilevate irregolarità catastali sanabili mediante pratica DocFa (oneri indicativi per redazione: € 800).

Punto di forza: ampio sedime e terreni agricoli pertinenziali per complessivi circa 4.509 m² (somma particelle catastali incluse nella perizia), accesso diretto dalla via Pieve n.4 e vicinanza alla SS13. È presente una cisterna di stoccaggio carburante da 90 hl con tettoia (bonifica e rimozione a cura dell'acquirente). Possibilità di interventi di recupero per trasformare la proprietà in abitazione con ampi spazi esterni o progetto agricolo/ricreativo.

Contesto e servizi: ubicato nella zona periferica sud-est del comune di Fontanafredda (PN), a breve distanza da Porcia (circa 3 km) e dal capoluogo Pordenone (circa 7,5 km). Zona agricola con collegamenti stradali comodi, contesto tranquillo e isolamento favorevole per attività legate alla campagna.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale su proprio terreno (rustico)
• Superficie: 207 m² (interni circa 195 m²)
• Piano: su più livelli (piano terra, primo e sottotetto; accessi interni/esterni)
• Località: via Pieve n.4, Fontanafredda (PN)
• Stato: abbandonato/da ristrutturare, parti collassate, presenza di rifiuti e vegetazione spontanea
• Pertinenze: sedime scoperto e terreni agricoli confinanti (tot. ca. 4.509 m²), cisterna di stoccaggio carburante da 90 hl (presente)
• Classe energetica: non presente (APE non allegata)

Prezzo indicativo: valore di stima €40.000 (prezzo da libero), base d'asta dopo decurtazioni e oneri stimati €33.200.

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni sulla procedura e assisterti nella partecipazione all'asta giudiziaria.