Terreno All'asta In Piazzali, Via Giovanni Minzoni - 33081 Aviano (PN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno edificabile panoramico all'asta a aviano

Un'ottima opportunità per investitori e costruttori: terreno totalmente inedificato proposto all'asta giudiziaria nel comune di Aviano. Immerso in posizione pedemontana con panorami sul complesso montano del Piancavallo, è ideale per chi cerca un lotto con potenzialità edificatoria certificata.

Il lotto unico è un appezzamento di terreno di 13.290 m², classificato in parte edificabile (zona C.1 per circa il 62,6% della superficie) e agricola. Terreno incolto ma regolarmente sfalciato, con accesso carrabile dalla via Giovanni Minzoni (traversa di via Montello) e buona raggiungibilità dalla viabilità locale. Secondo il P.A.C. e gli atti urbanistici allegati è prevista una potenzialità edificatoria complessiva pari a circa 6.000 mc (corrispondenti a circa 2.222 mq commerciali), renderizzando il lotto interessante per nuovi insediamenti residenziali o operazioni di trasformazione del suolo.

Punti di forza: ampia superficie pianeggiante, esposizione favorevole, collegamenti e servizi primari nelle vicinanze (ospedale C.R.O. Aviano a ~2,2 km; municipio ~2,3 km; scuola primaria ~1,3 km; supermercati entro 3 km). Contesto urbano misto residenziale/agricolo, ideale per progetti di lottizzazione già contemplati nel piano attuativo comunale denominato “11MM”. Si segnala la presenza di vincoli urbanistici e trascrizioni ipotecarie essendo il bene pignorato: l’acquisto avverrà tramite asta giudiziaria, si raccomanda verifica degli atti di procedura.

Trasparenza e dati tecnici: terreno completamente privo di costruzioni, mantenuto in buono stato, idoneo a trasformazioni secondo quanto previsto dagli strumenti urbanistici comunali. Prezzo base d’asta risultante dalla perizia: € 277.426,95.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno inedificato (edificabile e agricolo)
• Superficie: 13.290 m²
• Piano: terreno (accesso carrabile da via Giovanni Minzoni)
• Località: Aviano (PN), loc. Piazzali, tra Villotta e Castello
• Stato: incolto ma sfalciato, buone condizioni di manutenzione
• Pertinenze: nessuna costruita (suolo libero)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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