Riferimento EX04531349
Appartamento All'asta In Via Dante Alighieri, 11 - 33081 Aviano (PN) - LOTTO UNICO
130 mq
4 locali
€ 42.450
Descrizione
🏡 appartamento spazioso con posto auto all'asta a Aviano
Un'opportunitĂ per chi cerca un acquisto all'asta in posizione comoda: appartamento ampio e luminoso al primo piano con posto auto coperto al piano terra. L'immobile si presta a una ristrutturazione che ne esalti gli spazi e il potenziale abitativo.
L'appartamento si sviluppa su un unico livello e offre una superficie commerciale complessiva di circa 134 m². Disposto con ingresso, ripostiglio, soggiorno con angolo cottura e terrazzo, corridoio di distribuzione, tre camere da letto e due bagni, presenta soffitti alti 2,80 m e finiture interne datate. Il posto auto coperto al piano terra completa la proprietà (h utile 2,18 m). L'impianto di riscaldamento risulta non funzionante e mancano le certificazioni di conformità degli impianti: interventi e adeguamenti sono necessari per il pieno utilizzo.
I punti di forza: ampi locali abitabili, terrazzo privato e posto auto esclusivo in centro semicertrale; ottimo potenziale per ridistribuire gli spazi e aumentare il valore con lavori mirati. Criticità da considerare: immobile occupato da persone senza titolo, assenza di APE e impianto di riscaldamento non funzionante; la vendita è giudiziaria, ideale per investitori e acquirenti esperti.
La posizione è in zona semicentrale residenziale di Aviano (PN), via Dante Alighieri 11: contesto tranquillo con traffico locale moderato, parcheggi nelle vicinanze e servizi di prima e seconda necessità facilmente raggiungibili. Buona accessibilità al centro cittadino e ai collegamenti locali.
đź“Ť Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di tipo civile (A/2)
• Superficie: circa 134,5 m² commerciali (incluso terrazzo e posto auto)
• Piano: 1° piano (senza ascensore)
• Località : Via Dante Alighieri 11, Aviano (PN)
• Stato: da ristrutturare/parzialmente non conforme; impianto di riscaldamento non funzionante; occupato senza titolo
• Pertinenze: posto auto coperto al piano terra (autorimessa C/6), terrazzo
• Classe energetica: attestazione non presente
• Prezzo base d'asta indicativo: € 56.600 (come da perizia)
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I documenti e le immagini in questa pagina sono stati raccolti dal portale di vendite pubbliche ministeriale.