Appartamento All'asta In Piancavallo, Piazzale Mario Della Puppa - 33081 Aviano (PN) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con soppalco all'asta a piancavallo (Aviano)

Questo appartamento all'asta, ideale come seconda casa in montagna o investimento turistico, si trova nella rinomata località di Piancavallo (frazione di Aviano, PN) ed è venduto con una cantina pertinenziale. Una soluzione pratica e compatta in contesto condominiale, perfetta per chi cerca un accesso immediato alle piste e ai servizi della zona.

L'immobile è un appartamento di tipo civile (A2) su due livelli con superficie commerciale riportata di circa 56 m² (consistenza 5,5 vani). Al piano inferiore si sviluppa la zona giorno con angolo cottura, bagno e un terrazzo esterno; una scala a chiocciola interna conduce al livello superiore dove si trova il soppalco e la camera da letto. Gli interni presentano elementi in legno e piccole personalizzazioni sotto il soppalco, che rendono l'ambiente caldo e funzionale. Lo stabile non è dotato di ascensore.

Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzazione dei consumi (rilevatori posizionati nel vano scale) e corpi scaldanti a lamelle; è presente predisposizione per cucina a gas. Completano la proprietà una cantina pertinenziale (sub. 61) posta al piano interrato. Lo stato di manutenzione è descritto in perizia come discreto/mediocre: un intervento di manutenzione ordinaria e alcuni ritocchi renderanno l’unità perfetta per l’uso turistico o per locazioni stagionali. Possesso: libero.

Piancavallo è una località turistica di montagna ben servita, con impianti sciistici, piste, percorsi estivi e infrastrutture ricettive. La posizione dell’appartamento è comoda per gli accessi alla rete di servizi locali (negozi, ristorazione, impianti sportivi) e per raggiungere Aviano e i principali collegamenti stradali. Ideale per chi vuole un immobile vicino alle piste senza rinunciare a un contesto condominale tranquillo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex (abitazione di tipo civile A2)
• Superficie: circa 56 m² (consistenza 5,5 vani)
• Piano: situato su due livelli (piano con terrazzo + soppalco); senza ascensore
• Località: piancavallo (frazione di Aviano, PN) – Piazzale Mario Della Puppa
• Stato: discreto/mediocre (necessarie manutenzioni ordinarie)
• Pertinenze: cantina sub. 61 (piano interrato)
• Classe energetica: non specificata nella perizia

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