Appartamento All'asta In Via Dante Alighieri, 11 - 33081 Aviano (PN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con posto auto all'asta ad Aviano

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un appartamento all'asta in posizione centrale da ristrutturare secondo il proprio gusto. Situato al terzo piano di un contesto condominiale, offre una pianta funzionale e una pertinenza coperta al piano terra.

Appartamento di tipo civile con superficie complessiva di circa 66 m² (superficie lorda rilevata 64,95 m²). Posto al 3° piano senza ascensore, si compone di ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, camera, bagno e piccolo terrazzino con uscita dal bagno. Pavimenti misti (piastrelle e parquet nella camera), serramenti in legno; impianto di riscaldamento con caldaia a gas e termosifoni (presumibilmente d'epoca).

Lo stato generale è scarso: l'unità necessita di pulizia, tinteggiature e interventi di manutenzione ordinaria; al sopralluogo erano presenti arredi e suppellettili. Nota: il terrazzino risulta non autorizzato e potrebbe richiedere pratiche di condono/regularizzazione con costi stimati indicativamente in perizia. A corredo dell'immobile è presente un posto auto coperto al piano terra (pertinenza valore stimato in perizia).

Collocazione centrale in via Dante Alighieri n.11, a breve distanza dalla piazza principale di Aviano e dai servizi di vicinato (negozi, uffici pubblici, trasporti locali). Buona connessione stradale verso Pordenone (ca. 15 km) e le principali vie provinciali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo civile {A2})
• Superficie: circa 66 m² (superficie lorda 64,95 m²)
• Piano: 3° piano (senza ascensore)
• Località: via Dante Alighieri n.11, Aviano (PN)
• Stato: scarso, necessita lavori di manutenzione/ristrutturazione
• Pertinenze: posto auto coperto a piano terra
• Classe energetica: attestato di prestazione energetica presente (IPE da verificare)

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