Appartamento All'asta In Via Padre Marco, 12 - 33081 Aviano (PN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 abitazione signorile con cortile all'asta a aviano

Questa proprietà all'asta offre un'ampia abitazione storica con cortile e soffitta, ideale per chi cerca un intervento di recupero con grande potenziale in centro ad Aviano. Opportunità interessante per investitori o buyer che valutano soluzioni da ristrutturare con metrature generose.

L'immobile è un'abitazione di tipo signorile disposta su tre livelli fuori terra (piani T-1-2). Superficie lorda complessiva rilevata nello stato di fatto: 772,70 m² (superficie interna indicativa circa 246 m²). Al piano terra troviamo ingresso, cucina con cucinino, soggiorno e locali di servizio; al primo piano due camere da letto principali, ulteriori locali e bagni; al secondo piano soffitta con vano toilette, granaio e ripostigli. Presente inoltre un fabbricato collabente adiacente adibito a deposito e un cortile interno con accesso dal portico al civico 12.

Punti di forza: le ampie dimensioni e la distribuzione su tre livelli offrono molte possibilità di frazionamento o riorganizzazione degli spazi; la presenza di soffitta e locali di servizio aumenta le potenzialità di trasformazione; posizione centrale del fabbricato con affaccio su via Padre Marco. Criticità: stato di manutenzione generale scarso, impianti non verificati nel funzionamento e serramenti datati; è pertanto consigliata una ristrutturazione completa.

Contesto: l'immobile si trova in zona centrale di Aviano (PN), con servizi primari facilmente raggiungibili: municipio, scuole, poste, banche e farmacia. Buoni collegamenti con Pordenone (circa 15 km) e Sacile (circa 16 km); nelle vicinanze attrazioni locali come il Castello di Aviano e la zona di Piancavallo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Abitazione di tipo signorile {A1}
• Superficie: Superficie lorda 772,70 m² (superficie interna indicativa ≈ 246 m²)
• Piano: T - 1 - 2 (tre livelli fuori terra)
• Località: Via Padre Marco n.12, Aviano (PN)
• Stato: Stato di manutenzione: scarso / condizioni generali: scarse
• Pertinenze: soffitta, granaio, ripostigli, fabbricato collabente (deposito), cortile interno, portico di accesso
• Classe energetica: G (indice di prestazione energetica non specificato)

Valuta questa occasione: parte della proprietà necessita di interventi ma offre potenziale significativo; prezzo base d'asta indicativo €195.000. Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo.