Terreno All'asta In Frazione Tiezzo - 33082 Azzano Decimo (PN) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo pianeggiante con accesso all'asta a Tiezzo

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione pianeggiante e facilmente raggiungibile: lotto di terreno agricolo libero, ideale per investimento o destinazioni compatibili con la normativa locale. Vendita all'asta giudiziaria nel Comune di Azzano Decimo (frazione Tiezzo).

Terreno agricolo di 15.725 m² (circa 1,57 ha) di forma irregolare, pianeggiante e accessibile dalla pubblica via. Il lotto è privo di impianti di irrigazione, incolto e segnalato in stato di abbandono da diversi anni; non risultano contratti di locazione in corso. Parte catastale: fg. 9, particella 693 (seminativo arborato, classe 2).

Punti di forza: buona accessibilità dalla strada pubblica, ampia estensione utile per colture o destinazioni agricole compatibili; il terreno ricade nel PRG nella Zona E4.2 (agricolo di interesse paesaggistico), elemento favorevole per chi cerca un contesto rurale tutelato. Si segnala una minima porzione soggetta a pericolosità idraulica moderata (zone P1 e R1): informarsi preventivamente sui vincoli tecnici.

Contesto e servizi: ubicato nella frazione Tiezzo del Comune di Azzano Decimo, in area di prevalente vocazione agricola ma con collegamenti viari diretti. Servizi e centri urbani raggiungibili in pochi minuti di auto; utile per operatori agricoli locali e per chi valuta un investimento all'asta in zona rurale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo
• Superficie: 15.725 m² (circa 1,57 ha)
• Piano: terreno a livello strada
• Località: Azzano Decimo (frazione Tiezzo)
• Stato: incolto, in stato di abbandono, privo di impianti di irrigazione
• Pertinenze: nessuna struttura edificata; terreno libero da locazioni
• Classe energetica: non applicabile
• Dati catastali: fg. 9, particella 693
• Prezzo base di vendita: € 46.781,88 — offerta minima: € 35.087,00
• Note: ricade in PRG in Zona E4.2 (agricolo di interesse paesaggistico); minima porzione in zone P1/R1 (pericolosità idraulica moderata)

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