Villa All'asta In Via Runchie, 30/1 - 33082 Azzano Decimo (PN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 abitazione indipendente con garage e scoperto all'asta ad Azzano Decimo

Questa casa all'asta offre l'opportunità di acquistare un'abitazione indipendente con ampi spazi esterni e autorimessa in una tranquilla zona residenziale di Azzano Decimo. Immobile ideale per chi cerca una soluzione pronta e ben mantenuta tramite asta giudiziaria.

Lotto unico composto da abitazione in villini su due livelli con superficie commerciale di circa 191 m² (superficie reale lorda complessiva indicata ~247 m²). Piano terra e primo con ingresso sul soggiorno, cucina collegata con accesso diretto all'esterno, lavanderia, vano di disimpegno verso la zona notte al primo piano; camera matrimoniale con bagno dedicato al piano primo. L’immobile si presenta in buono stato di manutenzione, finiture di livello medio, pavimenti in ceramica nelle zone giorno e parquet nelle camere, infissi in legno con vetro-camera e isolamento esterno a cappotto.

Accessori e pertinenze: portico, cantina interrata, autorimessa/deposito al piano terra e scoperto esclusivo di pertinenza (particelle catastali indicate). Impianti in buono stato: impianto termico autonomo (metano) con riscaldamento a pavimento al piano terra e radiatori al primo; pannelli solari termici per integrazione acqua calda; impianto elettrico e antenna collettiva con certificati di collaudo. Cancello scorrevole elettrico e posto auto coperto sotto porticato. Accessibilità per soggetti diversamente abili: sì.

Punti di forza: soluzione indipendente con autorimessa e scoperto esclusivo, impianto termico a pavimento, pannelli solari termici, buone finiture interne e ottima esposizione. Proprietà occupata (verificare condizioni di rilascio); immobile proposto in procedura esecutiva / asta giudiziaria ad Azzano Decimo — opportunità interessante per acquisto a valore competitivo.

Contesto e servizi: ubicazione in zona periferica di tipo residenziale con edificazione a bassa/media densità. Area urbanistica residenziale con traffico locale, parcheggi sufficienti e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Centri limitrofi: Pordenone, Portogruaro e San Vito al Tagliamento; collegamenti locali e servizi di zona facilmente raggiungibili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione indipendente (abitazione in villini {A7})
• Superficie: superficie commerciale ≈ 191 m² (superficie reale lorda complessiva indicata ≈ 247 m²)
• Piano: terra e primo (con interrato per cantina) — no ascensore
• Località: Via Runchie 30/1, Azzano Decimo (PN)
• Stato: buono (manutenzione generale buona, finiture medie)
• Pertinenze: portico, cantina, autorimessa/deposito, scoperto esclusivo (particelle 654, 660)
• Classe energetica: APE presente (IPE non specificato)

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