Appartamento All'asta In Via Trieste, 53/3 - 33082 Azzano Decimo (PN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento 2 camere con terrazzi all'asta a azzano decimo

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di entrare in proprietà con un intervento di ristrutturazione mirato. Appartamento luminoso al primo piano, con due terrazzi e ascensore condominiale, ideale per chi cerca spazio e posizione centrale a un prezzo competitivo.

Si tratta di un'abitazione di tipo civile (A2) di circa 104 mq commerciali, posta al primo piano di un condominio accessibile da Via Trieste. L'ingresso conduce a soggiorno, cucina, ripostiglio, bagno, due camere da letto e due terrazzi; l'altezza interna è di circa 2,70 m. L'edificio è dotato di ascensore e l'accessibilità ai soggetti diversamente abili è confermata.

Lo stato conservativo è mediamente compromesso: sono segnalate fessurazioni e infiltrazioni di umidità con necessità di interventi su finiture e impiantistica. L'impianto termico è autonomo (metano) ma non risultava in uso al sopralluogo; presente boiler elettrico e bombole GPL in cucina. Pavimenti: parquet nelle zone giorno/notte e piastrelle in cucina/bagno. L'immobile è attualmente occupato dal debitore.

Contesto e servizi: ubicato nel centro residenziale di Azzano Decimo (PN), zona con servizi di prima necessità, parcheggi pubblici e collegamenti locali; il contesto è prevalentemente residenziale con edifici di simile carattere. Distanza e collegamenti con Pordenone sono comodi per chi lavora in provincia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo civile, categoria A2)
• Superficie: circa 104 mq commerciali (101 mq + terrazzi calcolati)
• Piano: primo (accesso da Via Trieste)
• Località: Via Trieste 53/3, Azzano Decimo (PN)
• Stato: conservazione mediocre; necessita lavori di ristrutturazione (fessurazioni e umidità)
• Pertinenze: 2 terrazzi; ascensore condominiale; riscaldamento autonomo (metano) – non in uso al sopralluogo; boiler elettrico e bombole GPL presenti
• Classe energetica: attestazione A.P.E. in corso di redazione / non presente nella perizia

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