Villa All'asta In Via Nuova Fratte, 61 - 33082 Azzano Decimo (PN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villino bifamiliare con giardino e garage all'asta ad azzano decimo

Questa casa all'asta è un villino bifamiliare ben mantenuto, con ampi spazi interni ed esterni ideali per famiglie che cercano indipendenza e comfort vicino a Pordenone. Un'opportunità interessante per chi valuta un acquisto all'asta con potenziale di risparmio energetico grazie agli impianti recentemente installati.

Tipologia e spazi: si tratta di n.2 unità abitativa in villino disposte su piano terra e seminterrato, per una superficie complessiva commerciale di circa 489 m². Ogni unità dispone di accessi autonomi, locali di servizio al piano seminterrato (cantine/autorimesse) e aree esterne di pertinenza. L'edificio è stato realizzato nel 1984 ed è mantenuto in buono stato generale.

Distribuzione e accessori: al piano terra ampi ambienti giorno con cucina/soggiorno e locali di servizio; al seminterrato autorimesse, locali tecnici e cantine. Sono presenti portici/terrazze e uno scoperto esclusivo (circa 48,8 m² calcolati nella consistenza), oltre a due autorimesse/box. Gli infissi e le finiture risultano funzionali; l’altezza interna utile è di circa 2,80 m. L’immobile è occupato dagli esecutati al momento della perizia.

Plus e aggiornamenti energetici: l’immobile è dotato di impianti fotovoltaici recentemente installati con sistemi di accumulo (impianti attestati e regolarizzati presso il Comune), che contribuiscono a migliorare la classe energetica e l’autonomia energetica dell’abitazione. Attestato di prestazione energetica (APE) presente: classe G (documentazione allegata).

Contesto e servizi: ubicato in zona periferica tranquilla del comune di Azzano Decimo, con accesso diretto da strada provinciale/strada comunale. La zona dispone di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, scuole e collegamenti con il capoluogo provinciale di Pordenone; nelle vicinanze si trovano strutture sanitarie e servizi commerciali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino bifamiliare (n.2 abitazioni in villino e garage)
• Superficie: ca. 489 m² (superficie lorda convenzionale)
• Piano: piano terra + seminterrato (accessi autonomi)
• Località: via della Luma n.3 e n.5, Azzano Decimo (PN)
• Stato: buono, costruito nel 1984
• Pertinenze: 2 autorimesse/garage, cantine, portici/terrazze, scoperto esclusivo (circa 48,8 m²)
• Classe energetica: APE presente, classe G (documentazione allegata)

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