Casa Singola All'asta In Via Piazzetta Cesare Battisti - Barcis (PN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 porzione di edificio multifunzionale con negozi all'asta a barcis

All'asta: porzione di edificio facente parte del residence "Al Lago" in Piazzetta Cesare Battisti a Barcis (PN), ideale per chi cerca un investimento misto commerciale/residenziale con ampie pertinenze. Opportunità adatta a imprese, investitori o acquirenti che vogliono completare e valorizzare unità in corso di costruzione.

Si tratta di una porzione di edificio composta da negozi e abitazioni con autorimesse e cantine di pertinenza. Le unità sono in diversi stati di avanzamento: alcune terminate, altre al grezzo avanzato; la perizia segnala l'obbligo a carico dell'aggiudicatario di completamento lavori, varianti catastali e ottenimento dell'agibilità. Si segnala inoltre che l'alloggio identificato come N. 8 sub. 36 risulta attualmente occupato.

Gli spazi comprendono: 5 negozi (mq commerciali variabili, es. da 39,80 a 88,24 mq), più unità residenziali di metrature differenziate (es. da circa 42 mq fino a 122,4 mq) e una piastra autorimessa interrata con box auto (mq medi 15–25) e ripostigli/cantine (mq 4–15). Le superfici elencate in perizia permettono flessibilità d'uso: attività commerciali al piano, appartamenti a servizio della ricettività locale o per locazione a breve/lungo termine. Ascensore e classe energetica non risultano indicati nella perizia.

Punti di forza: posizione sul residence "Al Lago" vicino al centro di Barcis, mix funzionale commerciale e residenziale che consente diverse strategie di valorizzazione, ampio numero di box e cantine come pertinenze, possibilità di completamento e personalizzazione degli alloggi. Criticità chiare e gestibili: presenza di unità da ultimare e oneri di completamento a carico dell’aggiudicatario (trasparenza utile per pianificare i costi).

Contesto e servizi: ubicazione in Piazzetta Cesare Battisti, nel cuore della località turistica di Barcis (PN), ben collegata e vicina a servizi locali, attività commerciali e aree naturalistiche del territorio. Il contesto è ideale per attività ricettive e per chi cerca una proprietà con potenziale turistico e commerciale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di edificio multifunzionale (residence "Al Lago")
• Superficie: unità commerciali e residenziali con superfici variabili (negozi da ~40 a 88 m²; alloggi da ~42 a 122 m²); box auto da ~15 a 25 m²; cantine/ripostigli da ~4 a 15 m²
• Piano: più livelli (piano terra commerciale; piani residenziali; autorimessa interrata)
• Località: Barcis (PN), Piazzetta Cesare Battisti
• Stato: unità terminate e al grezzo avanzato; alcune parti in categoria F3 (in corso di costruzione)
• Pertinenze: autorimesse/box e cantine ripostiglio
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Prezzo base: € 788.387,45 — Offerta minima: € 591.290,59 — Rilancio minimo: € 5.000 — Cauzione: 10% — Deposito cauzionale sul Buyer’s Premium: 2%.

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