Hotel - Albergo All'asta In Via Villa Varda, 4 - 33070 Brugnera (PN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 hotel con piscine e ampi parcheggi all'asta a brugnera

Questo elegante complesso alberghiero, proposto all'asta giudiziaria, è un'opportunità rara per investitori e operatori del settore ricettivo: una struttura completa con spazi esterni, due piscine e ampie aree di parcheggio, pronta a essere valorizzata.

La proprietà (categoria alberghi e pensioni {D2}) si sviluppa su più livelli con superficie lorda complessiva indicata in perizia pari a 18.512,05 mq e un’ampia pertinenza esterna catastale di circa 12.614 mq. Al suo interno trovi spazi dedicati a ricevimento, sale ristorante e convegni, camere di varie tipologie, locali tecnici e un piano interrato ad uso autorimessa e servizi. La dotazione comprende reception, ampie sale eventi, cucine, locali tecnici, ascensore e impianti di climatizzazione; all’esterno due piscine a sfioro, vaste aree a verde e parcheggi a servizio della struttura. Lo stato di manutenzione generale è definito buono nella relazione peritale.

I punti di forza: posizione strategica in contesto direzionale e di passaggio, grande superficie utile per formule ricettive o riconversioni commerciali, infrastrutture già presenti (piscine, parcheggi, servizio ristorazione) e accesso veicolare agevole. La struttura è occupata da conduttore con contratto registrato (rilascio previsto 30/11/2029), elemento importante da valutare per la tempistica di riutilizzo. Classe energetica e IPE non desumibili dalla documentazione disponibile.

Contesto e servizi: l’immobile sorge in via Villa Varda 4, capoluogo di Brugnera (PN), in un’area con buona visibilità e collegamenti stradali verso Sacile e Pordenone; nelle vicinanze servizi comunali, parco urbano e possibilità di accesso diretto a vie di percorrenza principali. Ideale per operatori che cercano una struttura già strutturata per ospitalità, eventi e ristorazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: albergo / struttura ricettiva (Alberghi e pensioni {D2})
• Superficie: superficie lorda indicata 18.512,05 mq (pertinenze esterne catastali mq ≈ 12.614)
• Piano: complesso su più livelli (piano terra, piani superiori, piano terzo, piano interrato)
• Località: via Villa Varda 4, capoluogo Brugnera (PN)
• Stato: manutenzione generale buona; immobile occupato con contratto registrato (rilascio 30/11/2029)
• Pertinenze: due piscine a sfioro, parco, ampi parcheggi, autorimessa, terrazze
• Classe energetica: non desumibile / IPE non disponibile

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