Appartamento All'asta In Via Dante Alighieri, 33/a - 33070 Brugnera (PN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa unifamiliare con giardino e garage all'asta a Brugnera

Questa casa unifamiliare all'asta offre un’opportunità concreta per chi cerca abitare su un unico piano con ampi spazi esterni: una soluzione libera su più lati, con giardino privato e autorimessa, ideale per famiglie o chi desidera un’abitazione comoda e senza barriere.

L’immobile è una abitazione di tipo civile (A2) con superficie lorda complessiva di circa 182 m², sviluppata su un unico piano. Internamente si compone di ingresso-soggiorno, cucina, disimpegno notte, due camere da letto, bagno principale, ripostiglio/lavanderia e locali tecnici. All’esterno è presente un porticato e un’autorimessa di circa 22 m²; la proprietà comprende inoltre due particelle di terreno censite (mapp.665: 640 m² e mapp.667: 345 m²) che garantiscono ampi spazi scoperti esclusivi. Lo stato di manutenzione è buono; l’immobile è stato costruito nel 1997 ed è in possesso di certificato di abitabilità. Accessibilità per soggetti diversamente abili: sì.

Punti di forza: vivibilità su un unico piano, giardino e pertinenze generose, autorimessa privata e porticato vivibile. Classe energetica presente (APE): C. Non è soggetto a regime condominiale, riducendo costi e vincoli di gestione. L’immobile è conforme dal punto di vista urbanistico ed edilizio secondo la documentazione di perizia.

Contesto e servizi: ubicato in Via Dante Alighieri a Brugnera (PN), in zona di completamento residenziale servita da collegamenti locali, esercizi di vicinato e servizi comunali; contesto tranquillo con buona accessibilità verso i principali centri limitrofi (Pordenone, Sacile). Spese condominiali: non applicabili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa unifamiliare (Abitazione di tipo civile {A2})
• Superficie: sup. lorda complessiva circa 182 m² (residenziale 120 m² + porticato mq 40 equivalente + autorimessa mq 22)
• Piano: piano terra, unico livello
• Località: Via Dante Alighieri n.33/A, Brugnera (PN)
• Stato: buono, costruzione 1997, abitabile (certificato di agibilità presente)
• Pertinenze: porticato, autorimessa ~22 m², scoperto esclusivo (mapp.665 = 640 m²; mapp.667 = 345 m²)
• Classe energetica: C (APE presente)
• Prezzo base d’asta indicativo: € 191.000

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