Casa Singola All'asta In Frazione Di Fratta, Via Filermo - 33070 Caneva (PN) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 complesso misto con serre e magazzini all'asta a caneva

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca uno spazio produttivo e abitativo in un'unica soluzione: serre, magazzini, locali di deposito e un'abitazione con uffici, venduti in procedura esecutiva a Caneva (frazione Fratta). Ideale per operatori agricoli, aziende logistiche o investitori che valutano un acquisto all'asta con potenzialità di reddito e sviluppo.

Il complesso è composto da più corpi: strutture a serra (corpo A) realizzate con tubazioni metalliche e coperture in film plastico, ampi magazzini/depositi (corpi B e C) ad uso capannone e una abitazione di tipo economico (corpo D) disposta su tre livelli fuori terra. Le superfici rilevate sono riportate in perizia: serre e fabbricati per una superficie lorda significativa complessiva (vedi dettaglio tecnico sotto). L'accesso avviene dalla strada comunale Via Filermo; alcune porzioni risultano senza piena conformità catastale e con evidenze di successioni/trascrizioni indicate in perizia.

Lo stato conservativo è nel complesso discreto: i magazzini offrono ampi spazi liberi con buone altezze sfruttabili, le serre sono strutturalmente tipiche per produzione agricola, mentre l'abitazione presenta finiture tradizionali con impianto di riscaldamento a pellet e collegamenti elettrici e fognari funzionanti. Sono presenti pertinenze esterne e accessorie utili alla gestione aziendale; su alcuni corpi è riportata la presenza di un impianto fotovoltaico in copertura.

Posizione e servizi: la proprietà è collocata nella frazione Fratta di Caneva (PN), in zona di carattere prevalentemente agricolo ma con collegamenti stradali locali comodi. Nei dintorni si trovano i principali servizi di frazione e i collegamenti per i centri vicini (Pordenone, Sacile), rendendo praticabile sia l'uso produttivo che la trasformazione in magazzini/uffici o abitazioni da mettere a reddito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso misto (serre, magazzini/depositi, abitazione con uffici)
• Superficie: superficie lorda complessiva indicata in perizia (corpi principali: A ≈ 962,50 mq; B ≈ 186,50 mq; C ≈ 248,00 mq; D ≈ 761,50 mq) — totale circa 2.158 mq
• Piano: magazzini/serre piano terra; abitazione su 3 livelli (terra, primo, secondo)
• Località: Caneva (PN), frazione Fratta, Via Filermo
• Stato: generale discreto; alcune porzioni con necessità di verifiche catastali/urbanistiche
• Pertinenze: aree esterne di pertinenza, accessi carrabili da strada comunale, collegamenti elettrico/fognario; impianto fotovoltaico presente su alcuni corpi (segnalato in perizia)
• Classe energetica: abitazione indicata in perizia come classe G (APE); serre/magazzini: APE non specificata

Valuti un acquisto all'asta? Possiamo fornirti documentazione, chiarimenti sulla perizia e supporto per partecipare alla procedura.