Terreno All'asta In Caneva - 33070 Caneva (PN) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreni agricoli soleggiati all'asta a caneva

Questa ampia porzione di terreni agricoli viene offerta all'asta: un'opportunità per chi cerca un lotto produttivo e ben collocato in zona periferica di Caneva (PN). Ideale per uso vigneto, seminativo o per investitori che valutano l'acquisto di un immobile all'asta con potenziale reddituale.

Il lotto è composto da più particelle catastali per una superficie complessiva di circa 34.900 mq, posizionate su terreno pianeggiante e regolare. L'accesso avviene direttamente da strade comunali; la destinazione è agricola con uso prevalente per colture (vigneto/semintivo) e presenza di filari arborati lungo alcune particelle. Lo stato di manutenzione viene segnalato come buono, senza opere edili abitative sul lotto.

Punti di forza: grande estensione utile e compatta per le attività agricole, esposizione favorevole e viabilità d'accesso adeguata; destinazione catastale chiara e redditi dominicali catastali indicati in perizia. Valore di mercato stimato (prezzo “da libero” indicato in perizia): € 316.480,00 — cifra utile per valutare la partecipazione a un'asta giudiziaria a Caneva.

Contesto e servizi: il lotto si trova nella frazione di Fratta, a breve distanza da centri abitati e vie di collegamento locali; zona prevalentemente agricola ma servita da reti viarie comunali. Servizi primari e centri più grandi sono raggiungibili in pochi minuti in auto, rendendo la proprietà comoda sia per attività produttive sia per uso ricreativo legato alla campagna.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (lotto catastale composto da più particelle)
• Superficie: circa 34.900 mq (complessivi)
• Piano: terreno / accesso su strada comunale
• Località: Caneva (PN), frazione Fratta
• Stato: buono (terreno coltivato, filari arborati presenti)
• Pertinenze: nessuna costruzione abitativa; accesibilità e viabilità su strada comunale
• Classe energetica: non applicabile

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