Appartamento All'asta In Via Sacile, 50 - 33070 Caneva (PN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 porzione di casa con ampio terreno all'asta a Caneva

Questa porzione di casa rurale, offerta all'asta, è un'opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare con grande terreno privato: ideale per chi desidera un progetto di recupero con spazio esterno. Casa all'asta in posizione tranquilla a Fiaschetti (Caneva), con forte potenziale di valorizzazione.

La proprietà è una porzione di abitazione su più livelli (piano terra, primo e soffitta) per una superficie lorda complessiva di circa 98,5 mq. Internamente gli ambienti sono distribuiti tra piano primo abitabile, soffitta praticabile e locali accessori al piano terra (pollaio/wc e deposito). Lo stato è mediocri/scadente: l'immobile necessita interventi di manutenzione, adeguamento impiantistico e regolarizzazione catastale/urbanistica. Non è presente impianto di riscaldamento e gli allacciamenti risultano da adeguare; riscontrate tracce di umidità/muffa in alcune murature.

I punti di forza sono la presenza di pertinenze funzionali e ampi spazi esterni: deposito di circa 13 mq, soffitta, corte esclusiva e un terreno agricolo attiguo di circa 1.947 mq che offre possibilità di utilizzo diversificato (orto, spazio ricreativo, piccola attività agricola). Categoria catastale: abitazione di tipo economico {A3}. Classe energetica: G (APE presente). Accessibilità per persone diversamente abili: non accessibile.

Situata nella località Fiaschetti, Comune di Caneva (PN), l'unità gode di un contesto rurale ma con collegamenti ai centri limitrofi come Pordenone, Sacile e Conegliano. La zona è agricola a traffico scorrevole e dispone dei servizi di urbanizzazione primaria; parcheggi nelle vicinanze non sempre presenti. Opportunità adatta a investitori, hobbisti agricoli o chi cerca una seconda casa da ristrutturare con ampio terreno.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di abitazione (abitazione economica A3)
• Superficie: circa 98,53 mq lordi (superficie equivalente rilevata in perizia)
• Piano: distribuito su piano terra, primo e soffitta (piani T-1-2) — senza ascensore
• Località: Via Sacile n. 50, località Fiaschetti, Caneva (PN)
• Stato: mediocri / scadente — necessita lavori di ripristino, adeguamento impianti e regolarizzazione edilizia/catastale
• Pertinenze: deposito (circa 13 mq), soffitta, pollaio/wc, corte esclusiva e terreno agricolo di circa 1.947 mq
• Classe energetica: G (attestato di prestazione energetica presente)
• Prezzo base indicativo in perizia: € 57.150 (valore stimato per asta giudiziaria)

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