Appartamento All'asta In Via Trieste - 33072 Casarsa Della Delizia (PN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa unifamiliare con terreno all'asta a Casarsa della Delizia

Questa casa unifamiliare in vendita all'asta a Casarsa della Delizia offre spazi generosi e un lotto di pertinenza, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con margine di personalizzazione. Immobile adatto a trasformazione e rifiniture, proposto in asta giudiziaria con documentazione e stima tecnica.

L'immobile è una abitazione unifamiliare disposta su tre piani fuori terra (piano terra, primo e secondo/soffitta) con superficie complessiva di circa 612 m²; la stima ha considerato una superficie equivalente di 359,95 m². Al piano terra sono presenti depositi e locali accessori; al primo piano la zona giorno con cucina e soggiorno; al primo/secondo piano i tre camere, ripostigli e i servizi; al piano secondo soffitta/soffitto praticabile. Lo stato generale è definito mediamente di manutenzione: finiture da aggiornare e alcuni impianti funzionanti (riscaldamento autonomo a metano con radiatori, impianto elettrico e gas valutati sufficienti).

Punti di forza: ampie superfici abitabili, soffitta e locali accessori collegati su più livelli, giardino/terreno di pertinenza (circa 150 m²), sistema di riscaldamento autonomo a metano e struttura abitabile. Criticità da conoscere: conformità catastale e urbanistica non dichiarata; sono indicate pratiche di regolarizzazione con oneri stimati complessivi intorno a €5.800 (Docfa/urbanistica). L’immobile è attualmente occupato dal proprietario.

Contesto e servizi: ubicata in zona residenziale di periferia a nord del capoluogo comunale, la proprietà gode di collegamenti locali per i servizi di base e si inserisce in un contesto di case simili; negozi e servizi municipali sono raggiungibili in pochi minuti dalla sede di Via Trieste.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Abitazione unifamiliare con accessorio e terreno
• Superficie: circa 612 m² (superficie complessiva); superficie equivalente per stima: 359,95 m²
• Piano: tre piani fuori terra (piano terra, primo, secondo/soffitta) — senza ascensore
• Località: Via Trieste 28/1, Casarsa della Delizia (PN)
• Stato: manutenzione generale mediocre, interventi di aggiornamento consigliati
• Pertinenze: terreno annesso ~150 m²; depositi, cantine, ripostigli, terrazza, soffitta
• Classe energetica: APE non presente / IPE non specificato
• Occupazione: occupato dal proprietario
• Note urbanistiche: conformità catastale/urbanistica non dichiarata; oneri stimati per regolarizzazioni ≈ €5.800
• Prezzo base d'asta indicativo: €181.599,50 (valore stimato nella perizia)

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