Appartamento All'asta In Località Praforte, 14 - 33090 Castelnovo Del Friuli (PN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 abitazione a schiera con garage all'asta a castelnuovo del friuli

Questa casa a schiera in Località Praforte viene proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca spazio, indipendenza e pertinenze a un prezzo competitivo. La proprietà si sviluppa su piano seminterrato e piano rialzato e offre ambienti versatili con accessi indipendenti.

L'immobile è una abitazione di tipo economico (categoria A/3) con ampia superficie complessiva di circa 298,60 mq, distribuita su locali seminterrati ad uso cantina, centrale termica e garage, e locali principali al piano rialzato con terrazzo e corte esterna. Internamente si trovano soggiorno/pranzo, cucina, più camere e servizi: pavimenti in laminato e gres, serramenti in legno con doppi vetri, altezze interne variabili tra 208 e 255 cm. Presente impianto fotovoltaico da circa 6,30 kW e caldaia a pellet per il riscaldamento (parte degli impianti e relative conformità da verificare).

Punti di forza: garage e cantina di pertinenza, corte esterna e terrazzo, impianto fotovoltaico con convenzione incentivata, riscaldamento a pellet che copre anche il piano superiore. Nota di trasparenza: non è presente l'attestato di prestazione energetica (APE) e la perizia segnala difformità edilizie per le quali potrebbe rendersi necessaria una pratica di sanatoria; la vendita avviene nello stato di fatto e di diritto con le condizioni tipiche di un acquisto giudiziario.

Contesto e servizi: ubicata in zona semicentrale di Castelnuovo del Friuli (Località Praforte), area residenziale con traffico locale e parcheggi sufficienti. Il contesto offre i servizi di prima necessità a breve distanza e collegamenti con i centri limitrofi della provincia di Pordenone.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione a schiera (abitazione al piano seminterrato e piano rialzato)
• Superficie: circa 298,60 mq complessivi
• Piano: seminterrato + piano rialzato (senza ascensore)
• Località: Località Praforte, n.14 – Castelnuovo del Friuli (PN)
• Stato: abitabile ma con difformità catastali/edilizie segnalate; APE non presente
• Pertinenze: garage/autorimessa, cantina, centrale termica, terrazzo, corte esterna
• Classe energetica: non presente (APE mancante)
• Prezzo base d'asta: € 61.200

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