Villa All'asta In Via Vittorio Veneto, 48 - 33083 Chions (PN) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Abitazione signorile con giardino all'asta a Chions

Questo immobile all'asta offre la possibilità di acquisire una spaziosa abitazione indipendente con ampio giardino privato in posizione comoda e riservata nel comune di Chions. Ideale per famiglie che cercano metrature generose e pertinenze funzionali in contesto semi‑rurale servito.

Loggetto: abitazione residenziale su più livelli, con superficie commerciale complessiva calcolata in circa 700 mq (sup. lorda di pavimento). L'edificio si sviluppa su due livelli fuori terra più soffitta accessibile e cantina al piano interrato; la superficie coperta dell'edificio è di circa 360 mq. Internamente troviamo al piano terra ingresso/atrio, ampio soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo, servizi e locali accessori; al piano mezzanino e primo ampia zona living con camino, tre camere da letto e camera padronale con servizi; soffitta praticabile. Al piano interrato è presente una autorimessa di circa 235 mq (con possibilità di più posti auto) e locali di servizio.

Punti di forza: ampio lotto esterno di pertinenza completamente recintato (circa 7.220 mq) con aree a giardino e percorsi pavimentati, accesso diretto da strada pubblica e cancelli motorizzati; autorimessa interrata di ampia capacità; finiture interne ben conservate e struttura ristrutturata a partire dalla fine degli anni ’70. Lo stato di conservazione generale è buono, con ambienti ampi e luminosi e diverse soluzioni per sfruttare gli spazi (soppalchi, soffitta accessibile, cantina). Si segnala l’assenza dell’Attestato di Prestazione Energetica agli atti e che alcune parti potrebbero non risultare formalmente conformi; si consiglia verifica documentale prima dell’acquisto.

Contesto e servizi: ubicata in Via Vittorio Veneto n.78, in zona periferica ma ben collegata, la proprietà gode di privacy pur restando a breve distanza dai principali servizi e dalle vie di comunicazione della provincia di Pordenone. Ideale per chi desidera una casa famigliare con ampi spazi esterni vicino a servizi locali e con collegamenti pratici alle arterie principali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione residenziale indipendente
• Superficie: sup. commerciale circa 700 mq (sup. coperta edificio ≈ 360 mq)
• Piano: sviluppata su piano interrato, piano terra, mezzanino, primo e soffitta accessibile
• Località: Chions (Via Vittorio Veneto n.78)
• Stato: buono / ristrutturata a partire dalla fine anni ’70 (da verificare conformità)
• Pertinenze: autorimessa interrata ≈ 235 mq (più posti auto), cantina, ampio giardino recintato ≈ 7.220 mq, portici e aree esterne pavimentate, cancelli elettrici
• Classe energetica: APE non reperita (da acquisire)

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