Ufficio All'asta In Via Giacomo Matteotti, 28 - 33084 Cordenons (PN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 ambulatorio con garage e cantine all'asta a Cordenons

Un'opportunità per professionisti e investitori: immobile all'asta composto da ambulatorio dentistico su due livelli, con pertinenze utili e accesso indipendente. L'immobile viene venduto all'asta e rappresenta una soluzione pronta all'uso per attività sanitaria o ufficio di rappresentanza.

L'immobile è costituito da un ambulatorio posto al primo e secondo piano di una palazzina con accesso diretto dalla via pubblica tramite disimpegno comune. Gli ambienti interni sono in buono stato conservativo, con sala d'accettazione, studio, servizi e locali tecnici, oltre a una sala sterilizzazione e un terrazzo. La distribuzione è funzionale all'attività professionale già insediata.

Punti di forza: posizione fronte strada su via Giacomo Matteotti, presenza di un garage al piano scantinato e due cantine di pertinenza, accessibilità per soggetti diversamente abili e certificato di prestazione energetica presente (APE classe C). L'immobile è attualmente occupato da uno studio dentistico (senza titolo) — elemento da considerare per chi valuta un acquisto all'asta come investimento o per continuità di attività.

Contesto e servizi: l'immobile si trova a Cordenons (PN), in zona residenziale con traffico locale e parcheggi, servita da attività commerciali e servizi di quartiere. Buona visibilità commerciale grazie alla posizione su via Giacomo Matteotti; ideale per professionisti che cercano una sede già attrezzata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ambulatorio / uffici e studi privati {A10}
• Superficie: ca. 227 mq complessivi (superficie equivalente calcolata 192,20 mq)
• Piano: primo e secondo piano (accesso da disimpegno comune)
• Località: Via Giacomo Matteotti 28, Cordenons (PN) - 33084
• Stato: buono stato conservativo
• Pertinenze: garage (piano scantinato, 16 mq), cantine (3,5 mq e 2,0 mq), terrazzo (ca. 5,7 mq)
• Classe energetica: APE presente, classe C
• Occupazione: occupato da studio dentistico (senza titolo)
• Accessibilità: fruibile da soggetti diversamente abili

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni sull'immobile all'asta a Cordenons? Contattaci per guidarti passo dopo passo nell'acquisto all'asta.