Appartamento All'asta In Via Sclavons, 50 - 33084 Cordenons (PN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento spazioso all'asta con garage e giardino a Cordenons Scopri l'opportunità unica di acquisire un ampio appartamento all'asta a Cordenons, ideale per chi cerca una soluzione abitativa personalizzabile con grandi spazi. Questa casa all'asta offre il potenziale per diventare la tua dimora ideale dopo un'accurata ristrutturazione. Situato al piano rialzato di un fabbricato bifamiliare, l'appartamento vanta una superficie catastale di 169 mq ed è composto da un ingresso accogliente, una cucina, un luminoso pranzo-soggiorno, un corridoio, un pratico ripostiglio, tre confortevoli camere da letto e un bagno. La distribuzione interna, seppur datata, offre ampi margini per una riorganizzazione moderna degli spazi. Completano la proprietà tre graziosi terrazzini, perfetti per godere di momenti di relax all'aperto. Al piano scantinato, l'immobile all'asta include un'ampia cantina di circa 30 mq, dotata anche di una zona cottura, e un'autorimessa di 25 mq, attualmente trasformata in stanza pluriuso con servizio igienico e doccia, offrendo versatilità d'uso. Sebbene lo stato di manutenzione generale sia considerato scarso/mediocre, con la presenza di fessurazioni nel solaio e tracce di umidità al piano scantinato, questi elementi rappresentano una chiara opportunità per chi desidera investire in una ristrutturazione completa, valorizzando l'immobile secondo i propri gusti e le moderne esigenze abitative. Gli impianti, risalenti all'epoca di costruzione (1975), necessitano di un aggiornamento. L'appartamento beneficia inoltre di una quota di comproprietà su importanti parti comuni, tra cui la soffitta, la centrale termica, una tettoia per il ricovero di autoveicoli e un'area scoperta pertinenziale, che aggiunge ulteriore valore e potenziale allo spazio esterno. Ubicato in Via Sclavons n.50 a Cordenons, in una zona residenziale periferica ma ben servita, l'immobile gode della tranquillità del contesto e della comodità di avere a portata di mano i principali servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, rendendolo ideale per famiglie o chi cerca un equilibrio tra vita urbana e relax. 📍 Dettagli principali: • Tipologia: Appartamento con autorimessa e pertinenze • Superficie: Abitazione ca. 132 mq interni (superficie catastale 169 mq), Autorimessa 25 mq, Cantina 30 mq. Superficie commerciale totale del lotto ca. 195 mq. • Piano: Rialzato (appartamento), Seminterrato (autorimessa, cantina) • Località: Cordenons (PN) • Stato: Scarso/mediocre, da ristrutturare • Pertinenze: Autorimessa, ampia cantina, 3 terrazzini, soffitta comune, tettoia auto comune, area scoperta comune • Classe energetica: G Interessato a questa opportunità immobiliare all'asta? Contattaci per scoprire come partecipare e trasformare questo potenziale nella tua prossima casa.